英国置业 留学投资两不误!

低成本 稳收益 以房养学 轻松赚收益

不限购 不限售 不限贷

About Britain

英国是老资本主义国家和欧洲四大经济体系之一，经济基础好，政治经济稳定，有较高的社会 弹性，法律体系完善。在英国投资房产，资产安全等各方面都能得到较好的保障，综合风险低，是较为稳健的选择。

关于英国房产

英国房产一向以房产保值和增值而著称，尽管有着脱欧等不确定性，个人租户的租房需求仍旧持续增长，英国依然是全球投资稳定性较好的市场之一。

以房养学新选择

低成本 稳收益 留学投资两不误

过去15年英国房价变化

英国作为老牌金融帝国，市场抗震性极强。在过去15年英国房价变化表中，可以看出，除了2008年金融危机导致房价下跌，其他时间英国房价基本上是保持稳定或者是上涨的。

中英房贷政策对比

	中国贷款政策	英国贷款政策
贷款成数利率	首套70% 基准利率4.9%，二套30% 基准利率上浮1.1倍	无首套二套限制，投资用房贷利率1.69%起，最高贷款成数75%
贷款计息起始时间	买房时放款开始计算贷款利息	交房时放款开始计算贷款利息还贷
还款方式	本息同还等额本金或等额本息	只还利息或者等额本息
出售房贷清算方式	出售时需将贷款结清才可以出售	有贷款的情况下可以随时出售，贷款由下家清算
是否转按揭	没有转按揭	房价升值可以向银行申请转按揭

英国房贷政策与中国相比，不限贷，且只还息不还本。此外英国的教育资源和教学水平处于世界领先地位，在英置业，房产的租金收益和增值房价可以覆盖大部分购房本金，既可以作为子女的留学教育费用，实现以房养学，又可以增值保值，实现以房养房。

英国房产投资优势

不限购 不限售 不限贷

产权期限长

英国绝大一部分的房产属于永久性产权，且土地使用年限可达150-999年

房产供不应求

英国人口处于增长趋势，且增速不断加大，但每年新建住宅数无法满足市场需求

低成本 稳定租金收益

房产首付仅需10%、贷款比例高达75%，且英国平均租金收益率稳定在4-5%，并呈上扬趋势

税收政策优惠

海外买家无需支付房产税，投资收益最大化，且对持有及转售房产均不设限制

一流的教育水平

在英置业，不仅可享受先进、优质教育，还可实现以房养学、以房养房、租售同权（学区房）

房屋质量高

政府监管房产施工+NHBC保险保障，双重把控房屋质量

英国有哪些好房

紧跟置业者的步伐

White City Living

伦敦 80万英镑起 位于伦敦西部，帝国理工和西欧最大的购物中心近在咫尺，集各种商店、餐馆、酒吧、展览、市场、表演于一体

Oval Village

伦敦 51万英镑起 伦敦西南沿岸心脏地带，超5星配套设施精装典藏公寓，传统高净值人群聚集地，双轨地铁房

Woodberrydown

伦敦 52.5万英镑起 伦敦市中心双湖景房，靠近伦敦森林公园和水库，为天然氧吧，且区域内学区资源优越

Royal Exchange

伦敦 48.5万英镑起 位于伦敦西南皇家行政区和学区，传统富人聚集地，泰晤士河上游边，潜力无限，供不应求

Royal Eden Docks

伦敦 45万英镑起 住宅溢价高达9.4%，5公里范围内开设48 所获得英国教育标准局认证的优质学校和大学

Clarendon

伦敦 36万英镑起 英国最长商业街所在地Wood Green（伍德格林），周边有世界一流大学和当地优秀中小学，教育资源优越

购房流程

选房不再难 抢购须从速

挑选心仪房产 出价下定 定金通常在2000-5000磅之间（在首付中扣除） 身份证和住址认证 权属律师委托协议 支付首付并交换合同 21天之内支付首付，通常为房价的5-10% 阶段付款 12个月后支付10%的第二笔房款 18个月后支付5%的第三笔房款 支付尾款 交房时支付余款75%（项目可贷款） 收房入住或出租

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