作为最热门且最具前景国家，澳大利亚吸引了越来越多的投资人士的关注和投资，因为汇率及澳洲基准利率的历史低位，澳洲房产投资趋势直线上升！那么，除了房产，澳洲投资还有哪些类型可以选择？

　　12月1日，一站式移民及海外规划的服务平台移民帮将在直播平台起司会，举办线上讲座《澳洲投资常见资产类型有哪些？风险收益全面解读》，澳洲理财规划师王湘心（Jeanine Wang）将为你全面解读澳洲投资理财，参与方式见文末~

　　相比国内比较单一的投资环境，以及不断高估的股市和居高不下的房价，澳洲的房产市场成为了国人投资的热门之一。移民帮专家、澳洲理财规划师王湘心（Jeanine Wang）表示，在资产规划的框架内，当提到房产投资时，其实主要针对的是上市的房产信托（REITs）。

　　这并不是说不建议大家去投资澳洲房产，而是因为如果要去买真正的房子进行投资，肯定需要向房产中介了解信息，而不是向理财顾问咨询了。

　　那么，直接投资房产和投资房产信托有什么区别呢？各自有什么特点呢？

　　直接投资房产的特点：

　　● 投资类别一般为：公寓房、单元房、独立屋等

　　● 通常为住宅类的房产，而且是长期投资

　　● 在房产交付时会产生印花税和律师费用等(通常可达到6% )

　　● 持有房产期间还有一些固定支出，如房产的保持及保养等

　　● 投资性质的房产，还会有出租期的管理，包括出租、招租及空置率等

　　● 房屋是不动产，具有不可流通性

　　● 一次性出售时还会产生赋税问题

　　房产信托的特点：

　　● 使投资者有机会接触到更多更大型的房产项目（通常不在个人投资者的选择范围内），如：

　　工业房产信托：仓库，工厂，商业园区

　　办公大楼信托：中大型商业大楼（大城市）

　　娱乐地产信托：酒店，电影院，主题公园

　　零售业地产信托：购物中心等

　　综合类地产信托：综合各类地产项目

　　● 房产信托与基金相类似，相当于是集中了许许多多投资者的个人力量去持有一些大型项目，而且此信托由专业经理人负责所有相关的运营管理、改善、保养和租赁工作。

　　总结：

　　一个好的房产信托，不仅可以使投资人获得资产增值，还会提供稳定的现金分红，这也是房产信托非常重要的一个特点。如同把房产交由中介公司来打理类似，房产信托旗下持有全部的不动产，通过会计审计手段不断地反映在股票的账面价值上，每年的租金收益等扣除信托管理运营费用，之后全部的收益通过现金或者分红的形式返还到投资人手中。大部分的房产信托都是每季度分红一次，或每半年分红一次。

　　上一个五年，澳洲的房产经历了一个飞速发展的周期，房产信托的表现也是不俗，在ASX上面上市的房产信托，5年的平均收益率达到15%以上。

　　近25年来，澳大利亚都是经济增长速度保持最好的发达国家之一。目前，澳元汇率处于近10年的低位，以及基准利息利率也是历史上低位水平。作为亚太地区最大的在管资金量国家，澳洲正成为越来越多人海外投资置业的目的地。

　　北京时间12月1日（周四）21:00，起司会特邀澳洲理财规划师王湘心（Jeanine Wang），为大家全面解读澳洲投资理财，从澳大利亚的投资环境，到常见投资类型及其特点，以及如何正确看待各类型产品的投资收益和风险。

　　1、澳大利亚投资环境基本面回顾

　　2、常见投资类型——股票

　　3、常见投资类型——房产信托

　　4、常见投资类型——债券

　　5、常见投资类型——基金及188C投资移民

　　本期嘉宾：

　　直播时间:

　　北京时间 12月1日（周四） 21:00

　　直播时长：

　　分享过程约30分钟

　　互动环节约30分钟

　　报名方式：

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