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魏勒比广场项目获重量级租约，移民帮延续高标准奉献新作

EB-5 移民项目

2017-06-30 10:20

　　近日，CanAm宣布，第51个EB-5项目——魏勒比广场壹号（One Willoughby Square）已确认了其中一个主要租户为纽约市学校建设局（NYCSCA），其已签订30年的租赁协议，租用20％的总办公室空间。

　　“在开发商森林城市拉特纳公司和JEMB房地产公司的共同努力下，确认了该项目的两个主要租户，我们感到非常高兴，”CanAm总裁罗生富先生说：“获得纽约一个主要政府部门30年的租赁，无疑是对这个项目投下信心的一票，也是支持CanAm的选择，相信魏勒比广场对EB-5投资人来说是一个很好的项目”。

　　预租效益的良好，魏勒比广场壹号开发商，JEMB房地产公司(JEMB Realty)和森林城市拉特纳公司（Forest City Ratner）表示可与银行重新谈判，获得更有利、利率更低的高级建筑贷款条款，预计下个月贷款将到位。

魏勒比广场公园示意图

　　纽约市学校建设局（NYCSCA）：

　　NYCSCA为纽约州议会于1988年所创立，旨为建设新的公立学校及管理设计、施工及改进纽约市的资本项目。过去27年以来，NYCSCA已为100多万个纽约市公立学校学生安置、设计、及建设了最新颖的教育及娱乐设施。NYCSCA除了全权负责规划房地产和预算，同时也负责新学校的范围、设计及建设，新增及改善现有纽约市公立学校的设备。

　　截至2016年，NYCSCA已为纽约市新增了25万个学生席次，在市长的倡导下，设立了全国最大和最普及的免费幼儿园网络，提供了7700个名额，并整修及升等了1800多所学校、1400多个建物及将近1万2000个资金改善项目。

　　除了NYCSCA之外，JEMB房地产公司和森林城市拉特纳公司还和纽约一家杰出的建筑公司签了15年的租赁协议，将承租魏勒比广场壹号7到9楼、近38000平方英尺（ 3530平方米）的办公室空间。

　　另外，纽约市经济发展公司(New York City Economic Development Corporation ) 正在魏勒比广场壹号旁建设一处1英亩的社区公园，地下层为停车场，地面层为开放的绿地，将提供充裕的停车位以及上班族和居民渴望的绿色空间。

移民帮采用严谨的风控标准筛选EB-5项目

　　2016年，继纽约长岛市铁狮门哥谭大厦项目后，移民帮采用严谨的3+1项目风控标准，仔细筛选项目，再度联手CanAm隆重推出——魏勒比广场壹号EB-5项目：投资人拥有100%项目股权抵押，相当于5倍净值担保EB-5还款。仅在建筑期间，该项目就拥有2464个就业，相当于移民局要求的2倍就业。绿卡、还款双保障！项目将于2017年开工，预计2020年第二季度完工。

　　当下魏勒比广场壹号获得了这份重量级租约，更证明了其商业前景明朗、商业风险降低，也证明了移民帮在为投资人筛选EB-5项目上安全可靠、眼光独到。