文章来源：中国侨网（ID：qiaowangzhongguo），作者：小侨，移民帮获权转载，有部分增量

　　不少华人买房后，为了减轻贷款压力，都会把房子租出去。可是，如果遇到无赖租客，房东真是欲哭无泪。

　　今天小编就和大家说说华人房东出租房屋的那些事儿，提醒您防患于未然。

　　一名在日本开民宿的中国老板发文称，三名中国女游客通过短租平台爱彼迎入住他家民宿，离开时却将大量垃圾扔在房间。

　　房东发布的微博里说，在这几名大学生入住之前，这家民宿是这样的：

图片来源：房东微博

　　但当这几名大学生退房之后，房东的微博表示，房子的卫生间和地板上都堆了不少的纸巾，马桶盖上还放了把椅子，灶台的水池里有塑料袋，房间的桌子上堆放着易拉罐和废弃的纸盒子。

图片来源：房东微博

　　房东想找当事人了解情况，却发现自己的微信被拉黑。于是在短租平台向客人申请了6666日元的赔偿。

　　最新回应，据南方都市报报道，9月11日晚，自称是当事人的网友“三人房间”通过微博发文回应称，她们发现屋里没有垃圾桶，直接把垃圾扔到了袋子里，并没有直接扔到地上。临走时并没有给垃圾分类，对此感到很抱歉。但是垃圾都在袋子里装着，和房主发的照片不符。

回应全文

　　声明：

　　我们是此次日本民宿事件的当事人，我们现在把所有事情的前因后果进行了整理。

　　首先，我们向大阪房主道歉，把房间弄的很乱，的确是我们的错，我们在这里再次真挚的道歉。但是一个巴掌拍不响，我们想把我们所经历的所有事情一一向大家说清楚：

　　当我们知道房主是中国人的时候，是庆幸的，我们加了他的微信，从其朋友圈中可看出反中国言论！！这一点令我们觉得很荒唐，但当时与他私信沟通中，感觉人还是很好的，所以也没太在意。

　　直到，我们在遭遇台风，行程有所改变，我们需要提前一天退房，因为我们住的是日本民宿，从上一个房东那里了解到，我们是有权利向房东提出退款的，我们目前是学生，也是第一次出国旅游，单纯的想把损失降到最小，我们通过官网平台申请，平台已经同意，和房东沟通就好，当我们在与他沟通时，他的变化令我们咋舌，张口闭口提钱，说我们不讲道理。当时真的很无语，所有事的诱因往往都是因为一个态度，不是吗？但由于我们即将入住，所以也就不了了之了。

　　入住当天，我们到达民宿，惊讶的发现里面有人，他说自己是房东，正在收拾屋子，我们大概12点左右到达，屋内则脏乱不堪。他提出让我们去隔壁房间休息，我们还是很感激的。

　　但是，当我们回到自己房间的时候，他的态度却极其恶劣和敷衍，他在与我们交流时，极其不耐烦，而且当向他提出问题时，一副瞧不起我们的样子。此刻我们无比后悔当时没有录音，他的语气实在令人无法接受，但因为我们即将入住，我们就一直忍着，晚上我们就觉得很委屈，就和父母说了这件事情，最后父母劝我们在国外多一事不如少一事，所以我们也就这样不愉快的入住了。

　　接下来几天，对于我们所产生的垃圾的处理，根据习惯是要把垃圾扔到垃圾桶里的，但是我们发现屋里没有垃圾桶，并且因为之前房主的态度真的很凶，很不友好，所以幼稚的没有询问房主垃圾桶在哪儿，直接把垃圾扔到了袋子里。

　　没错，我们是扔到了袋子里，并没有直接扔到地上。我们是赶了最早05：17的地铁，在临走时并没有给垃圾分类，我们对此感到很抱歉。

　　但是垃圾都在袋子里装着，和房主发的照片不符，我们是不知道为什么？我们没有想做过多的辩解，我们是三个女孩子啊，在这个屋子里住了5天，网友们说我们不爱干净，但是我们自己住谁不嫌恶心呢？

　　窗帘掉了，我们真的是无意的；至于椅子在马桶上，我们承认是因为过道太窄，节省空间把它放到了马桶上；最后说到那个留言本，首先这个本子就是为了给租客写下居住感受用的，而我们第一天到这儿房主的态度就是让我们觉得很膈应。

　　在我们退房后，他向我们要额外的清洁费和留言本的费用共计412元，并且还对我们进行了辱骂，我们没有同意，他就发了微博来曝光我们，剖出我们其中一人的照片、微信。对她的生活造成了极大的困扰。

　　现在我们想澄清的另一点是：我们没有打着任何爱国的名义去故意对日本民宿怎样，只是因为他对我们恶劣的态度，以及朋友圈的各种言论，让我们不得不怀疑是否因为我们是中国人你才去针对我们！！！

　　在9.10号晚上，我们报警，警方来学校与我们沟通此事，劝我们与房主和解，于是我们当即在平台上与房主联系，并进行了道歉，希望和解此事，但房主并没有和解的意思，似乎想把事情闹大。

　　我们已经认识到自己的错误了，为了维护我们其中一人的隐私，就想私下解决，但是他不同意。还把我们的联系方式发给了各大报社和电视台，我们真不知道应该如何解决了。

　　对于我们昨天在房主的微博下进行评论回复过激的态度感到很抱歉，是因为当时看到照片被曝光一下子很慌张和着急，所以言语十分激动，对此我们非常抱歉。事已至此，我们仍然诚心的想与房主和解，因为我们真心的认识到了自己的错误，希望不要再受到各种骚扰并且您能接受我们的道歉。

　　中国女学生弄脏日本民宿事件我们就说到这里，这件事也让很多身处海外华人朋友深有感触，在海外学习生活不管你是房东还是租客，都要经历面对租房过程中种种事儿，有碰到租客弄脏房间不打扫的，还有的房东遇到“职业租客”，一直拖欠房东房租数月还赖着不肯搬走。

　　华裔曾先生在纽约买房后将房子的剩余房间租出去，其中一位房客是来自印度的女子，她与曾先生签好一年合同并交了一个月房租后就再也没交过了。

　　不仅如此，女租客还经常谩骂房东和另一个室友，抱怨不开暖气，马桶堵塞等等。尝试沟通失败后，女子依然赖在曾先生家不走，曾先生只能通过向法院申请强制驱逐令才把她赶走。

　　小编还要提醒大家，华人房东出租房子的时候一定要遵守当地法律。今年，有一对华裔夫妇因出租房的事儿惹了大麻烦。

　　旧金山市政府规定短租房房主必须是房东，且只能出租一套房。这对华裔夫妇利用其朋友与家人之名充当房客，非法短租名下的14套公寓，一年内挣得70多万美元。

　　5月2日，二人被市政府起诉，面临高达550万美元的巨额罚款。

　　其实，早在2014年，他们为了把房子变成公寓而驱赶房客。2015年，被控告并罚款276,000美元，市政府禁止其在5年内提供短租服务。两人违法被抓后承诺不再犯同样的错误却又重蹈覆辙，的确是太贪心了。

　　大家还记得吗？三个月前多伦多大学士嘉堡小区附近一所小楼发生火灾，导致一死三伤，全部为中国留学生。

　　警方在近日的新闻发布会上说，出事楼房的房东为华人夫妇。这对夫妇疏忽了在房屋中提供适当的防火和安全措施，直接导致了房客死亡，并严重烧伤了另一人。

　　华人夫妇被控过失杀人的9项罪名，其中一项罪名为过失致人死亡，以及造成人身伤害的刑事过失。

　　其实，据报道，不少地区都对短租房有严格的法规。例如，美国各州关于短租的要求可以在这个网站上查询到：http://www.statelocalgov.net/。

　　佐治亚州还专门设立委员会研究如何制定短期房屋租赁行业法规。今年将研究短期房屋租赁可能产生的一系列问题，比如公共安全及租赁交易征税等，将在年底前提出整改建议。

小编提醒如果您是房东

　　1、找租客前“审核身份”

　　租客担心房东坑，房东也会担心租客不靠谱，所以最好也了解租客的职业、身份、生活习性，确定合适再签合同。

　　2、房东行使正当权利

　　房东有权利要求房客按租约，其中包括按时交房租、合法使用房屋，比如：不能用作商用，屋内不能养宠物，不能分租给别人。一旦违反规定，房东有权利让租客搬走。

　　3、了解并遵守当地租房相关法律。

您是租客

　　1、检查房间

　　签合同前，和房主一起检查房间，包括水电、灯泡等设施，明确责任。

　　2、确定房东身份

　　签约前，请房东出示产权证和有效ID，确定房子是他的，避免二房东骗取租金和押金。

　　3、仔细看合同

　　仔细阅读合同，特别留心租约上的特别规定或条款，确定没有问题再签字。

　　4、私人房东租房，最好不要付现金

　　给私人房东付租金是尽量不要直接付现金，最好写check或app转账留记录、凭证，以免以后产生不必要的纠纷。

　　5、慎选室友

　　了解室友的性格，年龄，职业，爱好，是否爱干净，有无不良习惯等。

　　您有何租房或出租经历？欢迎留言分享，提醒更多华人朋友！

　　如需咨询移民相关问题，可拨打400-085-6660，工作人员将在24小时之内与您联系。移民帮将为您提供1对1的顾问服务，为您量身定制规划方案，让您“移”路畅通。