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　　今日为大家推荐三套西班牙马德里的商铺，均位于繁华区域，带租约稳定经营，想投资商铺的申请人看过来。

　　推荐房源一：马德里西南区中心连锁自助洗衣店，56㎡售价27.5万欧

　　项目目前租客是西班牙知名品牌ecolaundry自助洗衣店，由西班牙自助洗衣领衔品牌Girbau做后盾。自助洗衣店的投资，有高回报率、稳健、低风险等特点。由于几乎不需要人手、客户忠诚度高及其便利性， 投资回报率高于市场平均值。

与其他投资不同，自助洗衣店不直接依赖于经济环境，需求稳定持久。全部现金支付、先进计算机控制使得生意运营安全便捷。自助洗衣店价格亲民，省时便捷，人们可以灵活运用时间，还可以及时穿到干净的衣物，使得自助洗衣店如雨后春笋一般在西班牙兴盛起来。大多数自助洗衣店无人式经营，少部份会有驻店人员，省去了劳务人员费用。

　　自助洗衣店内通常有下列设备:洗衣机(投币式或刷洗衣店充值卡)、干衣机(投币式或刷洗衣店充值卡)、自动贩卖机(贩售洗衣粉或其他商品)、桌椅等候区和免费无线网。

　　商铺优势：

　　· 位于西南区域正中，交通方便，近英国宫百货、老人中心、医院和学校，居民密集，利于洗衣店生意运营；

　　· 投资回报率高于市场平均值，是高回报率产品；

　　· 自助洗衣店生意稳健，低风险，需求持久，不受外因影响；

　　· 10年租约，3年强制，租客为西班牙著名自助洗衣企业，稳定性强，安全性高

房源参数

售价：27.5万欧

房型：洗衣店

建筑面积：56㎡

区域：马德里

房源属性

类型：商铺

楼层：1楼

卧室：0

卫生间：0

车位：0

周边配套

学校：有

医院：有

车站：有

超市：有

地理位置

交通：距地铁站700米

生活：距老人公寓600米，公园800米

学校：距国际学校450米

房源实拍

　　推荐房源二：马德里火车站游客密集区亚洲外卖餐厅，177㎡售价28.8万欧

　　项目位于市中心，靠近中央火车站。周围为密集居民区及商业区，游客密集，学生众多。这里有许多博物馆、球场、健身中心、区市场、卡洛斯三世大学及购物中心。区域经济繁荣，商业活动多。

项目位于一层，为外卖餐厅。商铺带厨房设备及桌椅吧台，内有电视等。现有租客从2013年起租，租约目前截至2023年，已有稳定客源和知名度。餐厅状况好，有很大的透明玻璃橱窗，可视性强，还提供外送服务，适应人们需求。交通方便，车辆停车方便。此类型生意在西班牙十分稳定安全，经营红火。

　　商铺优势：

　　· 外送服务增加生意附加值，有利生意发展。

　　· 大玻璃橱窗，可视性强，商铺状况好

　　· 项目位于市中心游客众多的商区，过客众多，靠近多个学校及大学，还有医院等

　　· 商铺位置好，交通发达，停车方便

房源参数

售价：28.8万欧

房型：餐厅

建筑面积：177㎡

区域：马德里

房源属性

类型：商铺

楼层：1楼

卧室：0

卫生间：0

车位：0

周边配套

学校：有

医院：有

车站：有

超市：有

地理位置

交通：距地铁站550米

生活：距区市场500米，文化中心1公里

房源实拍

　　推荐房源三：马德里高端使馆区红火汉堡餐厅，182㎡72.6万欧

　　这是一家人气非常旺的汉堡店，位于人均收入和消费都很高的Arturo Soria使馆区，靠近中国、印尼、阿联酋等大使馆以及西班牙交通局、各大私立医院，地理位置非常优越。该区的居民为中高收入阶层。

　　商铺所在的大街上有许多餐厅、club、 药店、理发店以及学校。汉堡店广受好评，在点评网上达到评分9分(10分制) 。 主要经营欧洲本地人喜欢的汉堡类快餐，店铺装修风格明快，场地宽敞，非常适合朋友聚会。同时也和各大外卖网站合作进行电商营销，提供外送服务。休闲类餐饮类型在西班牙十分火爆，该商铺签有20年租约，十分稳定。

　　商铺优势：

　　· 位于繁华的高消费使馆区，人流量大，潜在顾客消费能力高；

　　· 商铺类型十分受当地消费者欢迎，点评网站评分高，人气旺；

　　· 商铺状态极佳，签有20年租约，稳定发展。

房源参数

售价：72.6万欧

房型：餐厅

建筑面积：182㎡

区域：马德里

房源属性

类型：商铺

楼层：1楼

卧室：0

卫生间：0

车位：0

周边配套

学校：有

医院：有

车站：有

超市：有

地理位置

交通：距地铁L1800米

生活：距中国大使馆270米，交通局450米，购物中心400米

医院：私立医院380米

房源实拍

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