12月5日，马德里自治区议会批准降低个人所得税（ Impuesto sobre la Renta de las Personas Físicas，简写：IRPF）、遗产与捐赠税（Impuesto sobre sucesiones y donaciones）、财产转移税（Impuesto sobre Transmisiones Patrimoniales，简写：ITP）等税率，此外，还出台大量福利补贴计划。

马德里自治区政府主席安赫尔·加里多。（图片来源：《拓展报》）

　　《拓展报》报道，减税计划是在人民党（PP）及公民党（Ciudadanos）议员联合支持下获得议会通过的，受到了大量民众肯定。可使约300万税务居民（指在某一国家负有纳税义务的个人或企业）受益。

　　获得通过的减税及福利计划包括：

　　1、遗产与捐赠税优惠

　　允许叔侄及兄弟姐妹之间继承财产，叔侄之间继承财产有10%遗产与捐赠税的优惠，兄弟姐妹之间有15%的优惠。

　　2、捐赠税豁免

　　单笔不超过25万欧元的财产在亲属之间捐赠免税，前提为可证明该笔财产用于购买首套住房或创业。

　　3、财产转移税豁免

　　单个价值低于500欧元的动产转移可免税。此外，年收入低于1.5万欧元的税务居民免交租房所产生的财产转移税。

【注：动产为转移后不改变性质、不改变经济价值的物品。一般而言，不动产以外则属于动产。】

　　4、个人所得税下调

　　个税的最低边际税率最高可减少18.5%，主要受益者为年收入约合1.25万欧元的税务居民。该举措使马德里成为西班牙“个税最低边际税率”最低的自治区。

　　5、学杂费优惠

　　有一名0至3岁幼儿的家庭，可享免除1000欧元的幼儿园学杂费的优惠。

　　6、社保金优惠

　　有一名0至3岁幼儿的家庭成员可以享受20%的社保金优惠，获减金额最高不超过400欧元。如果是大家庭（Familias numerosas，多子女家庭），优惠提高至30%，获减金额最高不超过500欧元。

　　马德里实施的这些减税计划与福利补贴让人羡慕，小帮只能是羡慕了，而移民去西班牙的人就有福啦。西班牙购房移民需50万欧元或以上房产，一家三代移民，无移民监，审理速度快，周期短。在西班牙购房，你得到的不仅仅是房子和各项福利，你还赚到了这些。

房产的增值

　　最近几年，西班牙房产市场持续回暖，西班牙国家统计局（INE）公布的数据显示，2017年西班牙房产交易量达到46.4万套，比2016年上涨了14.6%，创下危机之后的最佳水平。此外，西班牙的房价也保持着稳步增长的趋势，2016年房产交易量相比上一年上涨13.6%，2015年同比上一年上涨幅度也超过两位数，达到11.1%。

　　在《2018年欧洲房地产新趋势》(Emerging Trends in Real Estate)报告中，西班牙各大城市投资及开发前景均排名居前。马德里高居第5，巴塞罗那、里斯本并列第11，可见其投资前景之好。

榜单前20

　　房产投资前景好，增值潜力也很大。据西班牙《世界报》（《El Mundo》）报道，西班牙租赁市场进入一个高回报时期，在这个时间段，出租一套公寓比任何时候都赚得多，房租持续上涨，投资者的收益也越来越多。西班牙全国房租上涨平均涨幅已经高达7.6%。

图为西班牙五十省租赁市场的回报率：深绿色最高，其次是绿色和黄色，粉红色最低

　　据跨国房产评估咨询公司TINSA及西班牙房产门户网站Fotocasa数据显示，截止2018年4月底，西班牙第一季度成品房（包括新房与二手房）房价增长了5.4%。全国平均收益大约上涨8.2%，成为了西班牙人整体收入的第一位。

　　扫描上方二维码或微信搜索“全球移民房产严选”进入小程序，即可挑选西班牙热门房产

宜居的环境

　　在西班牙，买的不只是房子，还有宜居的环境。西班牙拥有良好的自然环境，气候宜人，空气清新，在这里可以尽情领略四季如春的生活。

　　据彭博新闻社（Bloomberg）发布的2017年全球健康国家指数排名中，西班牙上榜全球最健康的国家Top10榜单，排名第6，健康度高达89.19分，人均寿命超过80岁。人均寿命排名欧洲第二，世界第四，也是世界上最适宜养老的国家之一。

度假的天堂

　　移民西班牙，买的不仅是房子，还有风景如画的阳光海滩、世界顶级度假天堂。

　　近日，全球著名旅游专业网站猫途鹰（TripAdvisor）发布了最热门旅游目的地，西班牙的两座城市也分别进入了欧洲和世界最热门旅游目的地榜单。而在二月份，猫途鹰也发布过2018全球最佳海滩榜单，西班牙的圣塞巴斯蒂安的贝壳海滩（La Concha Beach）获得欧洲最佳海滩第一、全球第六。

　　巴塞罗那和马德里是欧洲著名的旅游度假胜地。在海滩上，吹着海风，享受温暖的日光浴，这样的生活真是美滋滋~

　　从目前的情况看西班牙房价会继续保持增长趋势，现在投资为时不晚。如果你希望快速获得欧洲身份、子女进入世界名校、开拓欧洲生意市场、生活舒适安全，那么西班牙很适合你了解更多购房移民信息、具体房源可拨打400-085-6660。

　　西班牙购房移民申请条件：

　　1、主申请人年满18周岁；

　　2、购买至少50万欧元的当地房产；

　　3、无犯罪记录。

　　移民优势：

　　1、申请条件简单、审批快速：无学历、语言、管理经验等要求，4-6个月快速获批；

　　2、投资回报高：抄底投资房产，可自住可出租，投资回报率高；

　　3、移民不移居：居留卡有效期内登陆一次即可，不受“移民监”限制；

　　4、畅行26个申根国，极大方便经商和旅游；

　　5、子女接受优质教育，学习世界第三大语言，更具竞争力。

　　移民帮综合整理，部分素材来源：《欧洲时报》西班牙版  西闻：SpainZone。