2020年东京奥运会临近，东京的房地产尤其引起大家的兴趣，东京的房市有多火热？东京KANTEI是当地最知名的房地产调查公司之一，他们的调查数据表明：2018年在东京都销售的新建和二手住宅价格与年收入之比均超过10倍。新建住宅的房价收入比为13.3倍，二手住宅为10.49倍。新建住宅连续7年、二手住宅连续6年上升，刷新最近10年的最高纪录。

随着旅游业的发展，2020年东京奥运会的举办，世博会和大阪赌场等旅游产地的兴起，赴日本旅游的外国游客将逐年增加，酒店早已供不应求，日本的房价势必会继续上涨，现在就是入手日本房产的最佳时机！而且日本房产是永久产权，在日本买房就是买地，土地才是最值钱的。首都圈人口不断增加，租赁需求也就不会降低，这也保证了东京房产租金和房价的稳定性，租售比可预见。

小帮今天就为大家推荐两套东京的房源，地理位置都非常好，周边租赁需求旺盛，不管是投资还是自住，都是很好的选择。

房源一：日本东京都江东区时尚公寓

该房源位于江东区龟户五丁目，建于1995年末，位于公寓楼五楼，建筑面积58.76平米，阳台面积5.2平米，总价3880万日元，约252万人民币。每月管理费12600日元，约800人民币，性价比极高。公寓整体品质良好，内部家居设施精美，阳台视野极佳，目前公寓户主正在居住中。

公寓附近配套设施完善，有学校、医院、公园，走路五分钟即可到达便利店与JR总武中央缓行线龟户站，距离首都高速7号小松川线也很近。

由于距离中央区和港区都比较近，整体氛围偏向于年轻化和时尚化，居住人口多，出租市场大，不用担心出现房屋空置，暂时不住也可出租获得稳定回报，喜欢日本、想要能在日本有一个温馨住所的投资者千万不可错过。

房屋亮点：

适宜投资出租自住：居民区租客众多，交通便利；

居住舒适度佳：永久产权，新耐震，周边设施齐全。

房源参数

售价：252万人民币

房型：公寓，三室一卫

建筑面积：58.76㎡

区域位置：东京

地理位置

房源实拍

房源二：日本东京都江东区高回报公寓

该房源位于日本东京都江东区龟户，建于1991年，建筑面积23.84平米，阳台面积3.78平米，位于公寓楼六楼，属于新耐震标准建筑，总价1330万日元，总价约86万人民币，品质优良，投资性价比极高。

公寓距离轻轨总武线龟户站仅需步行6分钟，附近就是商店街，生活便利，周围还有学校、医院、公园等生活设施。

而且江东区靠近东京中央区和港区，整体氛围偏向于年轻化和时尚化，有大量居住人口多，出租前景良好，不用担心买房后房屋空置，目前处于空室状态，可自住可出租。

房屋亮点：

适宜投资自住：居民区租客众多，周边设施齐全；

居住舒适度佳：永久产权，新耐震，品质优良。

房源参数

售价：86万人民币

房型：公寓，一室一卫

建筑面积：23.84㎡

区域位置：东京

地理位置

房源实拍

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