据《Notícias ao Minuto》报道，2月5日（本周三），葡萄牙共和国议会在《2020年国家预算》的专项讨论中，正式批准通过购房获取黄金签证的限制政策，未来外国投资者只有在亚速尔群岛、马德拉群岛以及内陆地区购房方可获取黄金签证，在里斯本、波尔图购房将不再拥有这一资格。

据悉，受到欧洲议会和反洗钱组织警告的压力之后，由社会党提出的黄金签证政策提案在国会得到了社会党、社会民主党的同意票，左翼联盟党和人-自然-动物党派投反对票（提议彻底结束黄金居留政策）。

未来黄金居留政策只能在海岛自治区和内陆地区购房方可获得签证，或者创造新的就业机会（此渠道对城市没有限制要求）。

葡萄牙社会党指出，此举目的是为了减轻里斯本和波尔图等地区房地产市场的压力，同时进一步加强国家领土凝聚力。促进在人口低密度地区的投资，以及投资城市改造、文化遗产、具有高环境价值或高社会价值的活动，创造就业机会等。 

此次政策修订，不影响根据现行制度颁发的黄金居留证续签，也不影响现行制度规定下在获得黄金签证后颁发或续签的家庭团聚居留许可。而与反洗钱斗争有关的协会和政党，特别是左翼联盟，一直坚持要求终止在葡萄牙通过投资50万欧元房产获取居留许可的黄金签证政策。 

自2012年起，由佩德罗·科埃略领导的政府批准黄金居留政策以来，共颁发了8000多份黄金居留卡，总投资金额达到近50亿欧元，其中约45亿欧元通过购买房地产获得。在签证总数中，有94％是通过购买房地产获得的。

 葡萄牙黄金居留最新政策解读 

据悉，葡萄牙黄金居留计划自2012年颁布，历经8年曾经备受瞩目的优质移民项目，随着提案的通过逐渐收紧门槛，但需要说明的是：

1.此政策实际上就是引导投资流向低密度欠发达地区，对本就要求处于人口密度低或经济欠发达地区的28万欧购房移民项目和要求为城市改造项目的35万欧购房移民项目而言，不受太大影响。

2.目前该提案并不影响已经取得黄金居留人士续卡和其家庭成员续卡，已经获批的投资者也不受影响。     

3. 法案虽然通过，提案通过意味着政府有权在2020年任何时间修改黄金签证法案，但正式落地的时间并不确定，具体细节落地最快可能在3月份；具体如何修改，还需要讨论。所以目前还不是对黄金居留许可政策的改变，也没有真正执行。

4.区域并非是整个里斯本大区和波尔图大区，影响范围需确认，细则出台后，市区内肯定会受影响。

小帮：

这次变化突如其来，目前正在进行的案子并未收到影响，但一定要尽快完成房款支付，完成房产过户，递交移民申请。

抓紧最后的机遇，获取一张欧洲通行证，目前可通过两种购房移民的方式去到葡萄牙，分别是50万欧元购房移民项目和35万欧购房移民项目，就能让全家获身份，无居住要求，无语言、无学历、无资产来源要求，全家三代移民。

· 葡萄牙35万购房移民申请条件

1、主申请人年满18周岁，配偶及18周岁以下子女可随同申请；

2、购买建筑可追溯到30年以上或对位于城市更新区的房地产进行翻修，总价值至少 35 万欧元；

3、无犯罪记录。

· 葡萄牙50万购房移民申请条件

1、主申请人年满18周岁，配偶及18周岁以下子女可随同申请；

2、购买至少50万欧元的房产；

3、无犯罪记录。

· 葡萄牙购房移民优势：

1、审理速度快；5-10个月即可获批；

2、对申请人无学历、语言、资金来源、商业背景、移民监等要求；

3、全家可享受免费医疗等高品质社会福利制度；

4、 子女可享受免费12年教育、可低分数、低成本入读欧洲名牌大学；

5、一人申请，全家三代受益；房产属永久产权，世代传承；

6、 5年后可转永居或入籍；

7、拥有葡萄牙身份证，可以自由在欧洲26个申根成员国生活；护照免签证进入全世界近180多个国家(包括美国、加拿大、澳大利亚等国家)；

8、可工作经商；

9、非全球征税。

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