近日，葡萄牙移民局发布了7月份的黄金签证数据：2020年7月共计108位主申请人和202位附属申请人获批葡萄牙黄金签证，投资额为5600万欧元。其中，中国人仍稳居第一名。

购买房产仍然是申请人最主要的投资方式，共有98位申请人通过购房获得葡萄牙黄金签证，占总申请人的90.7%；另有10位申请人则通过基金投资获得黄金签证。而在购房申请人当中，62%的房产投资选择了「50万欧元以上房产」项目，其余则选择「35万欧元旧房翻新」。 

从主申请人的国籍来看，来自中国的投资者为21位，连续多月位居榜首。其次是美国（12位）、巴西（9位）、越南（9位）和黎巴嫩（9位）。

值得注意的是，这是美国今年第二次冲上葡萄牙黄金签证投资人来源国排行榜。今年5月份，美国投资人首次冲榜，当月出乎意料地与另一个移民来源大国印度的获批数量相同。

结合美国疫情的发展和久未平息的局势，不难看出美国投资人也将目光转向经济、教育、环境、移民接纳度、疫情应对管理等各方面表现出色且更为安全稳定的葡萄牙。这背后的投资风向改变耐人寻味。

  4月起，葡萄牙黄金签证强势回归  

受疫情影响，今年一季度葡萄牙黄金签证非常惨淡，但随着疫情的好转，4月份开始葡萄牙黄金签证强势回归，重新吸引了大批投资者。

葡萄牙移民局（SEF）公布的统计数据清晰地显示，尽管世界各国经济都遭遇停滞，但是葡萄牙黄金签证4月份的表现远超3月份。更别说5月份和6月份，这两个月是项目历史上分别表现最好以及第二好的月份。

· 2020年4月共计53位主申请人获批葡萄牙黄金签证，总投资额2808万欧元，高于3月份2799万欧元的投资总额。

· 2020年5月共计270位主申请人获批葡萄牙黄金签证，总投资额高达1.47亿欧！5月份270个批准量意味着与4月份53个批准量相比环比增加了409%。5月份筹集的1.462亿欧比4月筹集的2,800万欧多出了420%。

· 继5月份的井喷式增长后，6月葡萄牙黄金签证热度不减，增长势头依旧强劲。6月共计171位主申请人获批葡萄牙黄金签证，总投资额高达8910万欧元。

  葡萄牙黄金签证：8年吸金54.31亿欧元  

葡萄牙是欧洲最早有移民法案的国家：

▏自2012年10月8日起，葡萄牙外交部颁布生效《投资居住许可证（ARI/Golden Visa）发放规则》，允许非欧盟国家的公民，通过在葡萄牙的投资，获得“黄金居留许可证”或“黄金签证”，并可在申根国区域自由通行。

葡萄牙黄金签证自推出以来，投资额居高不下，备受来自世界各地的投资人追捧。至今已有9015位主申请人获批葡萄牙黄金签证，为葡萄牙带来了54.31亿欧元投资。中国申请人以4652人占榜首，占总申请人逾半，第二是巴西人，第三是土耳其人。

葡萄牙黄金签证项目大火，一方面是因为项目本身性价比高，另一方面，也是葡萄牙经济、社会形式大方向利好。

据葡萄牙国立学会发布的数据，葡萄牙房价自2014年开始回升起，此后一直保持上涨。

即便疫情期间，葡萄牙各地的房地产价格仍逆势上涨了12%，大部分房产投资者为此信心大增。

此外，租金收益也呈上涨趋势。葡萄牙最大的两个城市—里斯本和波尔图的平均租金最高，分别为每月1595欧元和1156欧元，被普华永道评为世界最具投资价值城市的里斯本，可谓是实至名归。

而且葡萄牙对外国人持有不动产没有限制，交易成本低。葡萄牙黄金签证政策允许投资人持有35-50万欧元不动产，即可在葡萄牙当地工作、学习、生活，自由通行申根区。

加上最近欧元汇率高开，今年以来葡萄牙地产市场坚挺，呈现逆势上涨的趋势，投资者对于繁荣的葡萄牙地产市场保有极大的信心。

如今疫情趋缓，各国陆续解封，经济回暖指日可待，移民方面多重利好接踵而来，抓紧上车，为自己、为孩子、为父母，葡萄牙移民项目都能满足你！

目前可通过常见三种投资移民的方式去到葡萄牙，分别是50万欧元购房移民项目和35万欧购房移民项目以及35万欧元基金项目，就能让全家获身份，无居住要求，无语言、无学历、无资产来源要求，全家三代移民。

· 葡萄牙黄金居留35万欧基金项目申请条件

1、对于投资者，需要满足：

申请人年满18周岁；

资金来源合法；

投资35万欧元至符合葡萄牙移民局要求的葡萄牙本土基金，投资期限至少5年；

申请人的配偶、双方父母及18周岁以下子女、18周岁以上未婚、在读、经济不独立的子女可随同申请。

2、对于被投资基金，需要满足：

投资者所投风险投资基金及基金管理人须在葡萄牙证券市场委员会（CMVM）监管及备案；

由葡萄牙中央银行和欧盟中央银行监管投资基金；

基金投资组合中60%的投资须投资总部设在葡萄牙境内的商业公司，并带动葡萄牙经济及就业发展。

· 葡萄牙35万购房移民申请条件

1、主申请人年满18周岁，配偶及18周岁以下子女可随同申请；

2、购买建筑可追溯到30年以上或对位于城市更新

区的房地产进行翻修，总价值至少 35 万欧元；

3、无犯罪记录。

· 葡萄牙50万购房移民申请条件

1、主申请人年满18周岁，配偶及18周岁以下子女可随同申请；

2、购买至少50万欧元的房产；

3、无犯罪记录。

· 葡萄牙购房移民优势：

1、审理速度快；5-10个月即可获批；

2、对申请人无学历、语言、资金来源、商业背景、移民监等要求；

3、全家可享受免费医疗等高品质社会福利制度；

4、 子女可享受免费12年教育、可低分数、低成本入读欧洲名牌大学；

5、一人申请，全家三代受益；房产属永久产权，世代传承；

6、 5年后可转永居或入籍；

7、拥有葡萄牙身份证，可以自由在欧洲26个申根成员国生活；护照免签证进入全世界近180多个国家(包括美国、加拿大、澳大利亚等国家)；

8、可工作经商；

9、非全球征税。

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