还记得前不久刚刚装上实时摄像头的爱尔兰福利房Poplar Row项目吗？

最近Poplar Row又有好消息传来：Poplar Row与都柏林市议会（Dublin City Council）签下了强化租赁协议！租期为25年！

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值得一提的是，移民帮另一个爱尔兰福利房项目Stoneybatter是爱尔兰历史上第一个与政府签下强化租赁协议的福利房项目。2019年6月13日，都柏林市议会打包签下Stoneybatter整栋楼，租约长达25年，凭借政府收入进一步强化了项目安全性。

  概念：什么是强化租赁协议？ 

强化租赁协议是什么？对于想要了解爱尔兰投资移民计划（IIP），尤其是有兴趣投资福利房项目的投资人来说，是一定要知道的概念。

首先来了解一下大背景。

近年来，爱尔兰全国出现住房短缺现象，爱尔兰政府推出“重建爱尔兰战略计划”，计划在2016-2021年，新增50,000余套福利房来缓解严峻的住房形势。

那具体怎么做呢？政府将主要通过新建、从第三方收购、或长期租赁的方式来实现该目标。其中的长期租赁，是爱尔兰政府非常灵活的一个做法。

简单来说，就是政府借力当地开发商的力量，由开发商建住房，而地方政府作为承租方，租下这些房子并当作福利房，再对外出租给住房等候名单上的各个申请人。政府和开发商之间签订的这个协议，就叫做“强化租赁协议”。

重建爱尔兰战略计划中，福利房规划

称作“强化”，是因为它是早前普通租赁版本的增强版：签约年限从20年上调到25年，租金从市场价80%-85%上涨到95%，并且随通胀灵活调整。

Stoneybatter已经进入封顶阶段

效果图 

和政府签订租赁租约，需要经过多重审批和考核。房地产评估机构与有关地方当局，会综合考评：选址是否便利，周边的需求如何；具体方案是否满足该地区住房需求、拟议的租金是否符合市场行情等等。经历了严格的审批手续后，才能最终落定协议。

移民帮的两个福利房项目都能与爱尔兰政府签下强化租赁协议，足以得见移民帮的爱尔兰福利房项目受到高度认可。

  签下强化租赁协议意味着什么？ 

对投资人而言，各种风险降到了零。有政府作为承租方，说明项目本身的真实可靠性，投资人无需担心进入项目后出现意外风险；另外政府提前约定租房，也抢先一步解决了项目建成后的系列问题，及早锁定了项目收益。

在整个爱尔兰房产市场，这类与政府签订了长期租约的福利房，因为有政府支持，有固定的租金入账，一直备受资本市场的偏爱。

  福利房Ⅰ期Poplar Row  

移民帮爱尔兰福利房I期的Poplar Row地块，2020年6月已开工建设。Poplar Row在都柏林超级黄金地段，人称小迈阿密的都柏林3区，这里一边大绿草地，一边是大片海。前往Clontarf Dart公交站点仅750米，走路10分钟。

Poplar Row福利房占地1,416平方米，共39套公寓。它由都柏林市议会整体承租，作为政府的福利房，再给到住房等候名单上的家庭。

Poplar Row设计图

Poplar Row 9月装上实时镜头后现场施工图

Poplar Row旁边就是爱尔兰人向往的Clontarf社区，跑跑步、遛遛狗，随时看个海。

秉持着对每一位客户负责到底的态度，移民帮会持续关注项目的最新进展，并实时透明的公布每一个项目的最新进度！敬请关注！

  爱尔兰投资移民  

爱尔兰身份含金量高，通过投资移民爱尔兰，不仅申请门槛低，没有语言、移民监等要求，办理周期也很短，6个月左右就能获批，获批率也很高，因此，备受中国投资人的青睐。

但需要向当地投资100万欧元以上，大家在办理的时候，一定要选择靠谱、安全的项目，才能保证获批和资金的安全，爱尔兰政府大力支持的福利房、养老院项目，就是不错的选择，大家可以联系小帮详细了解具体的项目情况。

· 爱尔兰投资移民申请条件：

1、主申请人年满18岁；

2、拥有100万欧元以上投资资金；

3、家庭资产达到200万欧元；

4、获批后1个月内完成投资；

5、投资保持至少3年；

6、全球无犯罪记录；

7、全家移民(18岁以下、或18-24岁未婚，经济未独立子女可跟随）。

· 项目优势：

1、批复时间快：从准备文件到获批6个月左右的时间；

2、投资者先获得移民局原则性批复，再投资, 身份获得有保证；

3、通过率高：移民帮爱尔兰投资移民申请目前保持100%获批；

4、无语言要求/无面试/无体检/无移民监；

5、客户获得Stamp4居留许可之后，只需要每个自然年登陆爱尔兰一次(每年居住一天)，便可满足维持身份的居住要求；

6、配偶以及18岁以下的子女无条件随同申请，18-24岁经济未独立子女也可随同申请；

7、Stamp4允许持有者在爱尔兰境内生活、工作、学习；随同申请的子女可以免费在公立学校接受教育(小学到高中阶段)。

如需详细咨询爱尔兰移民项目政策、申请条件、优势等相关问题，请在公众号内回复“姓名+咨询事项+电话”，工作人员将在24小时之内与您联系。（PS需要咨询的朋友请务必留下你个人联系方式，不然工作人员无法及时联系到您哦）

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