在上一篇文章中，我们介绍了日本房产的避险价值（相关阅读），而在东京奥运会即将举办之际，日本观光型房产的投资价值尤为凸显。

那么日本观光型房产都有哪些类型可以选择？投资人除了可以享受房产收益，能不能拿日本永驻身份，享受与日本当地人一样的医疗、教育等福利呢？快跟小帮一起来看看吧！

  日本热门观光型房产  

· 东京、大阪、北海道、白马等地是日本房产投资的热门城市，而酒店、旅游、度假等系列观光型房产尤其受欢迎。

· 东京作为日本首都，又即将举办奥运会，投资价值显著。短期内的奥运经济红利，更利好酒店投资者；长期来看，劳动力集中、租房市场大，租售比高。

· 大阪作为日本第二大城市，人口密度仅次于东京，而且大阪是日本可以全年365天合法运营民宿的特区，是日本当地及海外投资者关注的热点。

· 北海道一直是旅游热地，已经连续8年成为日本人心中最向往的地方。近年来在北海道买房也成为了投资者的新目标。

· 白马作为日本两大滑雪胜地之一，雪的质量和赛道的等级都是非常高的，1998年冬奥会就是在白马举办的，现在滑雪爱好者越来越多，所以周围房价也越来越贵，尤其是北海道二世古这几年都是日本房价涨幅最高的区域之一，所以白马的房产投资潜力还是非常大的。

今天，小帮就在这几个热门城市中，为大家精选几个高端项目：

· 酒店系列：大阪道顿项目

该项目位于大阪黄金核心商业区，步行5分钟可达日本桥站三条地铁线路，和道顿堀商圈。

由日本建筑界LV级别公司Pressance公司设计，连续6年囊括关西地区建筑销量第一，全国第二！房屋品质最高保障!而且3年包租，家电家具齐全，属于稳健投资型项目，租金回报6%，一套即可申请经营管理签证。

· 旅游系列：东京热海项目

自古以来，热海就是日本著名的温泉康养胜地，东京市中心39分钟直达，东京湾区内唯一天然温泉地。

该项目位于静冈县热海市市中心东部林丘町，距交通枢纽热海站仅800米，10分钟步程，从东京新干线39分钟直达热海站，项目三公里之内可达热海大多数热门景点。

· 度假系列：二世谷雪场项目 

二世古作为亚洲最佳滑雪胜地，包揽了从2013年到2016世界滑雪大奖，《纽约时报》将二世古列为世界20个必到之地之一，《福布斯旅游指南》也将二世古列为全球十佳滑雪胜地之一。西方滑雪界甚至为二世古的粉雪制造了一个专有名词——JAPOW。

作为世界十大滑雪圣地的二世古与世界其他主要滑雪度假村的地价相比，仅仅为其价格的1/2甚至1/3。这与亚洲滑雪运动发展较欧美相比，相对滞后相关。随着滑雪运动的普及化，希尔顿，安曼，万豪，凯悦，威斯丁5大国际酒店品牌均入驻二世谷，因此该地区的地价一路飙升。

移民帮的二世谷雪场项目全部是二层独栋小别墅，每栋占地200平米，带两个车位，全层落地窗，采光极佳，15平米露台适合烧烤野炊，亦可小憩沐浴阳光。

  拿400万元投资日本房产，你得到的远不止房产！ 

在日本投资400万元左右的房产，就可以申请日本经营管理签证，你可以在东京、大阪、北海道、白马等著名投资圣地拥有一套属于自己的高端酒店式公寓，不仅可以自住，还可以通过包租的方式进行租赁，年化4%～7%，做全球房东!

并且，全家获得日本永驻身份，享受日本医疗、教育、育儿、贷款等诸多福利！

1.日本永驻身份

申请人通过购入日本房产，并进行经营管理活动，就可以申请日本经营管理签证，进而获得日本永驻身份。

持有日本永驻身份，可以享受以下福利：

· 日本医疗——安心养老

日本的医疗保健系统覆盖所有国民及所有持有在留资格的外国人，所有的医疗费用，个人只需要承担30%，剩下的70%由国家支付。65岁以后就可以一直领取养老金，每个月可以领的是差不多65,000日币（人民币约4095元）。

· 日本育儿——国家替你养儿育女

日本生育一次性补贴50万日元（人民币约31502元），每个孩子育儿补贴1万多日元/月（人民币约630元）；在妊娠期可申请14次产检费用减免；根据生的孩子数量不同会赠送几十万至上百万日币的补助金。

· 日本教育——教育高于一切

日本小学和初中学费全免，公立大学学费减免50%；幼儿园学费全免，保育园学费部分全免；私立学校（包含私立幼儿园）政府有补贴，平均50-60万日元/年（人民币约31502元-37802元），大学低收入家庭学费全免等等。

· 日本贷款——银行替你买房买车

只要你拥有日本永驻身份，在日本买车买房时，贷款利息特别低，只有0.5%~0.8%，而且可以贷20-30年，特别划算。

  关于移民帮  

寰投移民帮——作为中国“全球财富生活规划平台”，用专业、严格、高效的服务标准，为中国高端财富家庭及个人定制：全球身份规划、国际教育咨询、海外房产投资、保险及保障咨询、海外税务规划、全球资产配置等全方位的财富管理综合服务。

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