日本买房就能移民吗？其实是可以的，但是跟我们平常概念里的希腊、西班牙、葡萄牙等欧洲的购房移民政策不一样，日本并不是你买了多少金额以上的房产，就一定能拿到永久居留身份。

那么，如何通过买房移民日本呢？

一般来说，可以通过结婚、工作、经营管理签证这三种方式移民日本。通过买房移民日本走的其实是经营管理签证这个途径。

日本入国管理局为欢迎在日本创业定居的人士设立了日本投资经营签证（也叫日本经营管理签证），外国人在日本开办公司就可以申请经营管理签证。

在取得日本经营管理签证以后，即可取得日本的在留资格，进而实现移民日本的目标。与此同时，移民者即可加入日本的社会保险体系，在医疗、生育、养老等方面享受到同等的国民待遇。

所以，如果你希望通过购置房产的方式来获取日本经营管理签证，就需要在日本注册一家公司，以公司的名义持有房产，并把房子拿来经营民宿等，取得一定的收益就可以！

“经营管理签证”的重点在与“经营”，如果想提高成功率，你必须能够证明你自己有从事过经营管理的工作或者具有经营管理性质的项目经验。如果是“直接购买一套日本房产坐等收租涨价”，基本是不会获批的。

值得注意的是，近年来随着申请人数越来越多，很多炒房团来到日本，经营管理签证的门槛也越来越高。 单纯房产投资已经很难被日本入管局认可了，毕竟没有一个国家喜欢外国人炒作本国房产，所以现在除了买房开民宿，建议大家还要搭配一些实业生意投资，才能大大提高获批率。

另外，日本经营管理签证还分为“普通类经营管理签证”和“高级人才类经营管理签证”两种，现在日本普通类经营管理签证宽进严出，初次申请要求不高，但续签要求高（保持经营收入）、转永驻时间长（10年），风险较大；日本高级人才类经营管理签证，严进宽出，初次申请就有打分要求，淘汰一大批，但转永驻快（最快2年），有条件的申请人建议选择高级人才类经营管理签证。