之前，小帮给大家回顾了2020年哪些资本大鳄重仓日本房产市场（详细见文章链接：资本之王黑石集团投资58亿美元强势进军日本房地产市场！你还要观望吗？）：

· 2020年1月，美国黑石集团购入日本住宅投资组合约3000亿日元

· 2020年4月，加拿大房产平台收购东京写字楼

· 2020年8月，股神巴菲特收购日本5家公司，涉猎房地产

· 2002年9月，香港基金PAG表示将投资8400亿日元进入日本市场

· 2020年12月，黑石以1100亿日元的价格收购日本大型商业办公楼

日本！

为什么是日本！

为什么是日本房产？

1、日本是世界第三大经济体

作为世界第三大经济体，日本一定是一个生活富裕、经济发达的国家。在科学研发能力、教育、医学、工业等方面都是佼佼者。这在很大程度上为日本资产布局提供了稳定发展的市场环境。

2、日元是国际四类避险货币之一

一般而言，每逢全球贸易紧张和经济不确定的局势发生，包括日元在内的若干避险货币便会出现上涨，此次疫情之下也不例外，表现出超强避险属性。

另一方面，日本已连续超过20年稳居全球最大净债权国位置，对外净资产余额远超大部分发达国家。日本国内多年来低通胀、低利率的环境，促使投资者前往海外寻求高息资产，而在风险爆发时，投资大量回撤又大大推升日元汇率。就在前段时间，人民币汇率破7，日元大幅升值（日本股市重回“高光时刻”，那楼市呢？），单单汇率变动一项，就足以让进入日本房产投资市场的中国投资者一夜之间躺赚。

另外，日元是世界自由流通货币，购置日本房地产，其实购置的就是日元资产，也是资产避险的一种方式。

3、投资门槛低，租金净收益稳定

我们说投资主要看两点：一是投资门槛，二是投资回报率。

从投资门槛上来看的话，日本110多万就可以入手地标位置的度假酒店式公寓（相关阅读：世界顶级粉雪胜地的独栋别墅，买就送私人温泉、车位、330平米永久产权的土地！）；再从投资回报率上来看，日本不动产研究院公布的一份2019年8月的数据报告显示，在全球众多热门城市中，大阪净租金收益率以5.30%遥遥领先于其他国际城市，东京排名第二，净收益可达4.61%。

而国内除了香港的净租金收益率突破了2%，北上广深等城市一线城市的收益率均低于2%，这已经是内地市场房产投资的天花板，跟日本房产收益率还存在较大的差距。

4、顶尖医疗水平，医保体系完善

日本是一个全民医保国家，而且是全世界寿命最长的国家之一，这背后一定离不开的是日本全面完善的健康医疗保险体系。可以说日本的医疗福利是从出生开始，伴随一生的福利和保障。

在日本只要怀孕4个月以上，就可以领取一次性补助金42万日元，而且拥有超长98天产假和最长1年半的育儿假，而且在产假和育儿假期间，还可以领取最高日薪2/3的补助。小孩出生后，每个孩子每月可申领1万日元左右的补贴，直至15周岁。

同时，在日本看病，个人最多负担30%。在此基础上，还有医疗费封顶制度（高额疗养费制度），以及多次负担制度。日本居住的居民（包括长期居住的外国人在内）都享有加入国民健康保险的权利。目前日本国民医疗保险覆盖率为99％，堪称世界之最，真正做到了无论大病小病,都能让人们看得起病、买得起药。

5、日本将迎来黄金发展期

2019年大阪G20峰会，2020东京奥运会，2025大阪世博会，以及日本通过IR法案，博彩业正式合法、观光立国政策的实施，在这些国际赛事活动的加持下，日本房价将持续走高。

日本的经济环境、货币优势、教育以及医疗水平都给资本的进入提供了非常稳定的发展环境，同时，日本即将迎来的利好政策：奥运会、世博会、赌博合法化以及观光业的实施，都会给日本带来全新的投资机遇，可以说日本已经完成了未来5-10年的布局，即将迎来“十年经济黄金期”。

重大国际赛事举办也让日本观光旅游业大力发展，根据日政府的相关数据显示，近几年来虽然赴日旅客数量逐年呈高速稳定增长，但日本本国国民在选择度假目的地上，也更愿意把本国当做旅游目的地的优选国之一，更加倾向于留在日本境内享受自己国家的优质旅游资源。

这也同样表明了，日本的旅游业不仅仅对于国际游客有着强大的吸引力，同时，在本国人民的日常旅游需求中，也拥有巨大的市场机会。

这也就是为什么2020年疫情期间，这么多资本大鳄强势买入日本市场，所以说日本的房产一定是可以投资的，现在正当时。

旅游业的蓬勃发展，也催生了日本旅游度假性房产巨大需求，尤其是冬天，到了滑雪旺季，想知道日本当地人以及海外游客滑雪首选的滑雪胜地是哪里吗？答案是：北海道！许多世界级的滑雪胜地就在日本的北海道，但要说最棒的滑雪体验，毫无疑问是在二世古！

想去二世古滑雪，顺便买个别墅跟朋友一起享受私人温泉吗？移民帮重磅推出的二世古Annupuri2雪场项目，独栋二层别墅精装交付，拎包入住，每套别墅还带两个车位、私人温泉，附加值非常高！（相关阅读：世界顶级粉雪胜地的独栋别墅，买就送私人温泉、车位、330平米永久产权的土地！）

二世古Annupuri2雪场项目推出之后备受欢迎，即将售罄！感兴趣的朋友可以尽快联系小帮锁定名额！

你离粉雪天堂只差一个咨询，赶紧添加小帮微信沟通吧

现在的二世古是日本不可多得的投资洼地，不仅房价被低估，未来升值空间还非常大，长达5个月的雪季使得运营收益也比其他滑雪胜地更高，正是入手的好时机！

不仅如此小帮更需要强调的是，日本政府也一直以宽容友好的政策，致力于接纳更多的外来移民与投资者：年满20岁的申请人，只需投资一套日本房产并稳定持续经营，即可轻松获得日本身份，享受日本国民福利待遇，最快一年即可申请日本永久居留身份，房产投资+经营回报+身份配置一举三得。

所以在日本投资房产，不仅可以获得房价上涨和租金双重收益，满足一定条件还可以全家获得日本永驻身份，享受日本医疗、教育、育儿、贷款等诸多福利！赶紧联系小帮咨询吧！

  关于移民帮  

寰投移民帮——作为中国“全球财富生活规划平台”，用专业、严格、高效的服务标准，为中国高端财富家庭及个人定制：全球身份规划、国际教育咨询、海外房产投资、保险及保障咨询、海外税务规划、全球资产配置等全方位的财富管理综合服务。

如需了解日本房产、移民等更多问题，可以拨打400-085-6660，或添加小帮微信直接咨询。

❈长按二维码，加入我们移民群，老司机都在等你哦❈

移民帮综合整理，版权归原作者所有。

相关阅读

·  科普：在日本，我们养个娃能拿多少补贴？

· 每十年就会爆发一次全球金融危机，怎么办？这里是亚洲富人的避风港！

· 日本作为亚洲富人的财富避风港，其观光型房产投资价值更大！

· 案例分享：45岁高级营养师Y女士投资大阪房产，1年获批日本经营管理签证

· 【日本生活必备】交通篇——基本交通规则和驾照...

· 日本新首相菅义伟正式执政，中日关系怎么走？会影响赴日投资、移民吗？

· 日本房产成投资新宠，买房、持有、卖出时的各种税费你了解吗

· 为何都买日本房产？中国人投资日本房产该怎么选择？

· 投资日本民宿，如何不受民宿新法影响获得更高收益？

· 2019年投资日本房产面临哪些机遇和风险？

· 日本投资经营签证，30万人民币起即可移民日本！

· 律师详解日本的医疗、教育优势及移民政策

· 为什么要移民日本？日本房产投资有风险吗？

· 去日本买房当包租婆，还能获身份？