距离希腊黄金居留许可政策实施已将近7年，希腊政府总共向投资者发放的居留许可证已突破八千张。中国投资者的数量远超其他国家投资者，成为购买希腊房产的绝对主力军。

据希腊移民与庇护部移民政策总秘书处的最新数据显示，自2013年“黄金签证”政策出台至今，共有8011名第三国投资者获得希腊政府发放的居留许可证。

近7年来，获得希腊“黄金签证”数量排在前列的国家分别是中国（5927人）、土耳其（524人）、俄罗斯（322人）、黎巴嫩（178人）、埃及（166人）、伊朗（136人）、伊拉克（94人）和约旦（66人）。

包括投资者的家庭成员在内，共有23785人通过“黄金签证”计划获得了希腊政府发放的居留许可。其中中国17875人，土耳其有1410人，俄罗斯有880人，黎巴嫩有548人，伊朗有421人，埃及有390人，伊拉克有356人。

在新冠疫情爆发前，希腊“黄金签证”的发放数量曾在2019年创下了新高，共向投资者发放3428张居留许可证。希腊银行数据显示，2019年流入希腊用于购买房地产的外资总额可能达到14.5亿欧元。

但在新冠病毒全球大流行后，对希腊房地产及“黄金签证”感兴趣的中国买家一直无法持普通签证前往希腊，导致很多处于最后完成阶段的交易被取消，“黄金签证”申请者也无法按时完成程序。据相关数据显示，2020年1-9月底，希腊从海外吸引用于房地产项目的投资仅为5.93亿欧元，与2019年同期10.3亿欧元相比大幅减少。

尽管如此，在新冠疫情的压力之下，希腊各地的房价和租金反而都有了相当大的增长，在阿提卡和塞萨洛尼基大约80%的地区都呈现不同程度的涨幅，但也出现了某些例外情况。例如在雅典市中心附近的一些需求旺盛的地区，租金出现了小幅下挫。

目前在首都雅典，81.2%的地区房价上涨，14.5%的地区出现下降，4.3%的地区维持不变。房价最高的地区是菲洛泰Filothei（3440欧元/平方米）和索尼奥Sounio（2562欧元/平方米）。在塞萨洛尼基，82%的地区价格上涨，14%的地区价格下跌，4%的地区价格不变。其中，维桑蒂奥Vyzantio（1750欧元/平方米）和多萨Doxa（1666欧元/平方米）的要价最高。

就出租率而言，阿提卡71.8%的地区出租率上升，23.9%的地区下降，4.3%的地区出租率保持不变。塞萨洛尼基86.8%的地区出租率上升，7.9%的地区出租率下降，5.3%的地区没有变化。

总体来说，希腊房地产市场在2020年仍保持积极的增长势头，继第二季度和第三季度分别增长0.12%和0.9%后，据Spitogatos的房地产最新数据显示，2020年第四季度希腊房产要价较2019年同期上涨2.7%。

据《每日报》2月7日的报道，希腊政府有望从2021年4月1日起开放边境，最晚将在5月2日东正教复活节之前对游客开放边境。也就是说，希腊旅游业最快有可能将在2个月内重新对游客开放！2021年的房地产市场将呈现比2019年同期更大的增长幅度，特别是2021年第二季度，在房产客观价值上调前，可能会出现房产需求增大的情况。

希腊除了物美价廉的宜居生活，近年来，随着经济的不断复苏，希腊已经吸引了微软、小米、阿里巴巴、复星集团、中远海运等众多知名企业进驻！

希腊推出购房移民计划具有极强竞争力，与其他颁发黄金签证的欧洲国家相比，希腊黄金签证条款对于投资者更加友好，投资成本与门槛低。投资额25万欧元即可获得希腊绿卡，享受三代移民，优质教育，完善医疗，高福利以及欧盟身份，开启浪漫的地中海慢生活！

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· 申请条件：

1、申请人年满18周岁，无犯罪记录，无学历及语言要求；

2、希腊购买25万欧元或以上的房产。

· 项目优势：

1、高性价比：欧洲性价比高，购房获绿卡；

2、投资额度较：仅需25万欧元购房，一步到位获得绿卡；

3、无居住要求：获得绿卡之后无任何居住要求；

4、审批速度快：希腊移民流程简单，审批速度快，最快3个月就可办理完毕；

5、身份含金量高：希腊是申根国成员，拥有希腊身份可畅行26个申根国；

6、申请要求简单：无需证明学历、管理经验、资金来源以及体检；

7、房价增值潜力大：希腊经济回暖，房产市场触底回升，房价回升空间大。

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