作为G20集团新兴经济体，土耳其经济在过去15年中稳步增长，先后被高盛等国际投行 列入“新钻十一国”。今年一季度，土耳其经济全面复苏，国内生产总值达到1886亿美元， 月度同比增长7%，环比增长1.7%，增速在G20中仅次于中国。

2021年进入后疫情时代，全球各国经济复苏是大势所趋。随着疫苗的普及，越来越多的国家开始有条件开放边境，重振旅游业也被提上日程。来自横跨欧亚的浪漫国度土耳其，自7月1日起全面解除“禁足令”，目前已积极开放旅游业，表现出人意料！

据土耳其官方阿纳多卢通讯社消息，2021年7月前两周，30.7万俄罗斯游客涌入地中海度假胜地土耳其海滨城市安塔利亚，开启了土耳其游客量大幅增长模式！

受疫情影响，大阪市政府亏损处理的优质资产民宿大楼，新房轻奢风装修，有民宿牌照，限时优惠，9月16日前付全款可享惊喜捡漏价，据已掌握的周边项目售价对比统计，房价低于前述市场均价20%-30%。欢迎来电咨询或者私信小帮了解具体项目详情。

土耳其的官方数据显示，今年已成为土耳其旅游业最好的一年，相关数据甚至已超过被称为旅游行业最好的2019年那一年。 

土耳其酒店业联合会（TROFED）主席苏鲁里·乔拉巴特（Sururi orabatr）表示：“旅游需求如此之高的原因之一是，由于采取了防止病毒传播的措施，去年人们都呆在家里，现在他们渴望更多地旅行或假期安排。土耳其的每个地区，从海岸线到中部地区，都吸引着国内外游客。”

土耳其安全旅游计划

土耳其此前已推出了安全旅游认证计划，实施了严格的安全和卫生措施，这一计划领先于多数欧洲国家。据土耳其文化和旅游部公布的数据显示，2021年前3个月，土耳其已经接待2689万游客，较去年同期大幅增长26.07%！其中，大部分游客来自俄罗斯、德国、保加利亚、乌克兰等欧洲国家。

为了游客实现安全的旅游，土耳其开启了新的安全旅游认证计划，其中还包含新冠保险套餐。在土耳其各大机场，为游客提供15欧元保险套餐，它可承担高达3000欧元的治疗费用。此套餐保障游客在土耳其安全度过假期的其他额外安全措施。在土耳其，有很多地方可以让游客拥有独特的体验。

1.土耳其是全球到访游客最多的国家之一，蓝旗海滩居世界第3位。

据世界旅游组织报道，土耳其三面环海，拥有7200公里海岸线；拥有1500个温泉，位居世界第7，欧洲第1；国际环境教育基金会（FEE）最新公布的2021年全球蓝旗海滩入选名单，土耳其蓝旗海滩总数达到519个，跃居全球第3！

作为世界前十大受欢迎的旅游胜地，土耳其是全球到访游客最多的国家之一，曾获得多个世界级旅游奖殊荣，如荣获“最受中国家庭欢迎的出境游目的地国家”。

2.土耳其旅游业发展前景广，为投资者提供了众多投资机遇。

作为全球第十三大经济体，土耳其自2002年以来，外商直接投资流入量累计达2000亿美元以上。凭借良好的地理位置、丰富的旅游资源、现有基建大项目和 2023 年的宏伟目标，土耳其的旅游业持续增长已超出预期，为投资者提供了众多投资机遇！

据土耳其文化和旅游部调查显示，2019年土耳其共接待了5200万游客，收入约350亿美元。土耳其旅游业蓬勃发展进一步推动土耳其经济发展，大量的知名旅游跨国集团纷纷在此投资！

数据显示，2021年以来，包括阿里巴巴、小米、TCL、OPPO等中国企业，以及英国、德国、意大利等欧洲国家在内的多家国际知名企业，纷纷开启或加大了在土耳其的投资。

中国“一带一路”倡议和土耳其“中间走廊”计划的推进，以及土耳其不断蓬勃发展的经济，极具潜力的投资环境，健全的行业和服务文化，使得土耳其成为欧洲商业投资最具竞争力的国家之一。

近期土耳其旅游业逐步复苏，利好频传！在土耳其经济稳健、投资环境相对成熟等利好因素之下，对于想要实现海外资产配置的高净值人士而言，目前正是进入土耳其投资市场的好时机！

旅游业的蓬勃发展，也吸引了越来越多的海外投资者。以房地产开发为主业的ORKA 酒店集团总经理埃尔坎·托鲁诺古拉里（Ercan Torunoullar）表示，该公司的物业吸引了很多外国投资者，尤其是来自欧洲地区或俄罗斯、乌兹别克斯坦和哈萨克斯坦等国家的投资者。“我们90%的销售都面向外国人。我们可以清楚地看到，人们对土耳其的信心没有动摇。”

开学季：随着大量学生回流城市

伊斯坦布尔租金价格上升

由于大流行，大量学生在家乡滞留度过了相当长一段时间后开始陆续返回大都市伊斯坦布尔，导致该市的公寓租金正在不断上涨。

据统计，土耳其全国平均租金涨幅徘徊在26%左右，而伊斯坦布尔部分地区的涨幅高达100%，尤其是在靠近大学校园的街区。

伊斯坦布尔房地产经纪人商会主席Nizameddin Aşa在接受国内媒体采访时指出，伊斯坦布尔的租金价格大幅上涨，但涨幅因地区而异。

“在安纳托利亚一侧的地区，如Kadıköy、Bostancı和Göztepe，增加了50%到60%，甚至更多。现在，你没有4,000到5,000里拉（475到600美元）的预算，租不到两年前仅需3,000（360美元）里拉的房子“Aşa说。

Kadıköy区域图示

Aşa同时强调，城市改造则是租金上涨的另一个原因，，伊斯坦布尔的两个地区实现了新的改造项目，近5万户家庭因此突然开始寻找住所。

“一些因疫情返回家乡的家庭和学生已经开始返回，外国旅客也开始来到伊斯坦布尔，他们提高了市场平均水平，“Aşa补充说道，”由于这种情况的持续，导致了租金上升”。

伊斯坦布尔大学分布及周边房产推荐

消费者协会(TÜDER)主席Levent Küçük则表示，随着移民的到来，对住房的需求增加，现有房屋已无法满足需求，他并补充说，由于不断上升的住房需求，他们也收到了许多关于租金价格的投诉。

目前，投资者通过土耳其投资入籍项目，存款50万美元或购买25万美元起的房产，即可全家申请欧洲大国土耳其护照！

土耳其投资入籍项目优势众多成身份规划热门之选

通过购置土耳其伊斯坦布尔高品质房产，坐享投资收益，抵御通货膨胀，实现资产的保值和增值，有海外资产配置想法的你是不是已经开始跃跃欲试了呢？

除了房产本身的投资价值，由房产获得土耳其身份的政策，也吸引了大量外国投资者选择在这里置业。

1.全家同步获得大国身份，高性价比

土耳其地跨亚、欧两大洲，在政治、经济、文化等领域均实行欧洲模式，是欧盟的候选国、北约成员国，也是经济合作与发展组织创始会员国和二十国集团的成员。拥有雄厚的工业基础，为世界新兴经济体之一，亦是全球发展最快的国家之一。

申请土耳其身份的材料及其简单，无相关背景要求，投资金额仅为25万美元购房，远远低于很多移民国家，申请阶段可以更改姓名，最终不显示曾用名。全程无需登陆，线上快速办理，3-6个月即可获得身份。

主申请人、配偶和未满18岁的子女可以与主申请人同时获得土耳其公民身份 ，申请程序简单，无学历以及语言要求，而且没有移民监。

2.申请条件简单

无语言要求、无居住要求、无资金来源要求，仅需年满18周岁，满足投资条件，即可一步到位获批土耳其公民身份 。

3.一步到位，无需登陆

土耳其是一步到位拿身份的投资入籍项目，没有移民监，无需在当地居住。除了加勒比海区域的快速护照项目外，土耳其护照是目前所有欧洲项目里、疫情期间唯一可以全程线上办理的大国护照。

而这种全程线上办理的属性，更是满足了在疫情影响下，投资人对于安全、高效、零接触的办理方式的需求。

4.可实现资本退出

获得身份3年后，即可出售房产，实现资本退出。

5.进入美国的跳板

土耳其与美国是E2签证缔约国，拿到土耳其公民身份可申请美国E2。

用土耳其身份申请的美国E2签证有效期为5年，而且据美国官方数据显示，土耳其身份成功申请美国E类签证的人数呈良好发展趋势，2016年为687人，2017年为629人，2018年为598人，2019年617人，2020年受疫情影响成功获批人数为227人。

E2签证具有申请迅速、可带配偶及子女、对语言要求不高、在美居住时间灵活，不被全球征税等特点。申请人可在美经商、定居、旅行，配偶可在美工作，子女可享美国免费公立教育等。

6.进入英国的跳板

英国针对土耳其公民出台土耳其企业家签证，在英国设立公司，获得企业家签证后，进入英国生活5年，可转英国永居。

7.世界通行证，便捷出行

后疫情时代，全球多国都施行了入境限制，对于有商务出行、出境留学需求的人群来说十分不便。土耳其身份免签全球111个国家/地区，包括日本、新加坡、中国香港等，不因签证办理程序复杂耗费时间，能使投资人实现全球自由出行。

此外，土耳其航空公司拥有全球第四大飞行网络，57个机场可以飞往116个国家的400余个目的地，4小时飞行范围能覆盖13亿的消费人员。这为欧洲到中东地区提供了交通枢纽，同时也为非洲、亚洲太平洋和洲际市场提供了便捷的交通。对于想打开欧洲、中东市场的中国投资者而言，土耳其是好的选择之一。

8.优质投资标的

土耳其与欧盟建立关税同盟，并与21个国家 / 地区建立自由贸易，与欧盟国家相比，土耳其年轻人口多，一半人口年龄小于31.7岁，是欧洲具有潜力的房地产投资国家之一。

9.子女教育的捷径

对于很多投资者来说，子女教育是他们选择第二身份的重要原因之一。而土耳其身份的另一个实际用途就是为子女的教育提供另一条捷径。土耳其学校的课程设置非常多样化，注重外语教学，为土耳其的学生们创造国际化的环境。学生也可以按照自己的喜好选择法语、意大利语、日语、西班牙语、阿拉伯语、俄语或者汉语等等。

此外，获得土耳其身份也可以让子女以外籍身份轻松进入国内国际学校，也方便进入国内知名大学。

10.无外汇管制，便捷海外开户

土耳其无外汇管制，公民可自由持有外币，可凭借土耳其身份便捷的在海外开设账户，为全球资产配置和税务规划提供便捷条件。

另外，土耳其有着经合组织（OECD）国家中最具竞争力的企业税收制度，实行属地税法与属人税法相结合的税收体系，外国投资者与土耳其当地公司和自然人一样同等纳税，并且拥有多项优惠政策，是企业家营商的优选目的地。

总之，投资房产所取得的土耳其护照没有任何隐性的不平等条款，可以获得投资回报，还能成为投资者通向英美大国的跳板国家，随着信息的扩散，将会有大量的投资者入场，土耳其房价也会随之水涨船高，有投资房产需求的朋友还请尽早打算！

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