西雅图位于美国西海岸，与加拿大温哥华处于同一纬度地区，是距离中国最近的一座城市。秀丽的风景、宜人的气候，充足的就业机会使得西雅图多次被评为“全美最佳居住地”、“最佳生活工作城市”、“生活质量最高城市”。近几年，美国其他城市人口大量流入西雅图，众多一流高科公司（亚马逊、微软、波音、谷歌、星巴克等）聚集于此，被赋予科技之城、文化之都的美称。

一流教育资源

西雅图一直是公认的教育高地，拥有一流学校和教育资源。覆盖Lowell Elementary School、 Meany Middle School、Garfield High School等在华盛顿州综合实力排名前列的公立学校。以及优秀的私立学校，比尔·盖茨曾就读的Lakeside school，排名美国前9的Northwest School、华盛顿州排名第3的The Bush School，还有著名的西雅图华盛顿大学。

西雅图税收

· 房产税：在近五年的房产税中，西雅图与美国平均房产税相比要低很多。目前处于华盛顿州的西雅图房产税率仅为0.61%至1%，与美国境内平均房产税率达到1.5%相比，居民选择在西雅图买房缴纳的房产税率是相对较低的。

· 个人所得税 ：西雅图不需要缴纳州个人所得税。

房市连续上涨，领跑全美

根据第三方数据调查显示，2021年前两个季度西雅图公寓成交量有明显增长，购房潮已经到来。市场供应量持续降低，房源供不应求。

拜登的各项政策(超低的房屋贷款利率,15000美元首付税抵免额)极大的带动了购房需求。1月美国新房销售价的中值为34.64万美元，比去年同期上涨了5.3%。

去年12月，西雅图的房价上涨了13.6%，在全美范围内价格同比上涨10.4％。西雅图地区的房价较2015年12月上涨了55%。目前在西雅图地区，郊区房价相对城市价格涨幅空间更大，低于490,400美元的房价上涨了约15%，高于734,100美元的房价上涨了约12%至13%。

西雅图CBD海岸线新地标

——美丽岸海景公寓

“THE EMERALD”美丽岸高端海景公寓项目就坐落于西雅图市CBD，第二大街和Stewart街交界处，是美国西雅图未来地标性建筑。

项目依傍在美丽浪漫而富有情调的西雅图艾略特湾旁。从设计到完成由知名的设计公司和当地知名房企开发商倾力完成。项目设计采用了宝石切面设计，尽量使更多单元面向大海，全玻璃外观，犹如西雅图海岸线的一颗祖母绿，任何角度观赏到的西雅图景色都是赏心悦目的，从附近的海湾到远处的山脉……

美丽岸项目毗邻历史悠久的派克市场，出门即可感受到西雅图最繁华的商业地段。各种大型购物中心（Macy’s、Nordstorm、Westlake、AMC和Pacific Place）环伺周围，中西方饕餮美食尽皆品尝。闲暇时，街道对面就是艾略特湾滨海区，零距离接触自然，美到令人窒息。

项目未来楼下海滨将会被打造为一个独一无二的休闲社区，增添生活舒适度的同时增加项目升值潜力。

西雅图南北线轻轨预计将于2021年年底开通，从美丽岸公寓到达塔科马机场仅需20分钟，通行华盛顿大学仅需6分钟，交通极其便利。

2021年西雅图市中心唯一新房现房

——美丽岸海景公寓

项目被命名为美丽岸，寓意它将成为我们人生最向往到达的美丽彼岸，也是我们华人投资人在美国的一个彼岸一个家。在这里，坐拥城市繁华又静享海岸安逸，体会家的温暖和舒适！

 项目简介 

项目楼层设计分为3个区域，其中4-16层为城市景观层，17-33层为全景观楼层，34-38层为海景大套房公寓楼层，项目已于2020年年中交付。生活在美丽岸，享受西雅图城市风情，享受无遮挡海景观。

 配套设施及服务 

真正懂得生活的人，需要的是对生活品质的苛求。美丽岸项目内部公共设施搭建完善，延长生活、快乐的时间。

· 休闲会所

· 顶层室内外海景公共空间

· 室外炉火及烧烤设备

· 宾客套房

· 室内外健身中心

· 项目低层商业空间

· 电动车辆充电桩

· 室外宠物空间及洗澡设施

美丽岸物业管理将由知名公司CWD进行全套管理，尽可安心入住。

 室内设计 

全方位玻璃结构，让房间每一处角落铺满阳光。采用以石英石为主题，灰色系家具辅助设计，令人眼前一亮，精致简约的环境可以更好的放松身心、感受着用天空、海水元素诠释的西雅图美丽岸生活。

定制“库尔曼”美国知名品牌家具以及“博世”、“科勒”、“美诺”等知名电器，精选独特设计与工艺，落实到每一个细节。设计师专业摆放，让家庭空间形成一段舒适优美的乐章。完善的家具配套，拎包即可入住。

 美丽岸热销户型鉴赏 

★ 户型：01户型

 覆盖楼层：4层-16层   

面积：791SF   

户型：1B1B   

朝向：东北   

景色：45°海景+城市景色及太空针塔   

价格：640,000$起

★ 户型：02户型-仅剩3套（13层、15层、16层）   

覆盖楼层：4层-16层   

面积：648SF   

户型：1B1B   

朝向：东   

景色：城市景色   

价格：600,000$起

★ 户型：08户型   

覆盖楼层：17层-33层   

面积：938-951SF   

户型：1B1B   

朝向：正西/西北   

景色：90°海景房+城景   

价格：860,000$起

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选择美丽岸的理由

1、 优美动人的城市自然景观

近艾略特湾、雷尼尔山、华盛顿湖、奥林匹克国家公园等风景点，依山伴水的原生态环境，让西雅图成为近几年蝉联美国最适合居住城市评选。

2、 城市人口逐年增长迅猛

西雅图就业岗位充足且多元化，世界知名名企汇聚，微软、亚马逊、波音、星巴克、脸书、苹果、工银美国等，吸引年轻人和高学历涌入，多元化世界龙头企业的发源地和聚集地，成为美国近5年净流入人口最高的城市之一，同时也是具有抵抗世界金融海啸浪潮最安全的商圈之一。

3、 位于西雅图CBD核心区

美丽岸项目周边商业体系醇熟、大型购物中心卖场环伺，多条交通路线通达全城，生活便利、出行无忧。

4、 一线全海景

项目西面类属于城市未来规划不可在建区域（MHA计划），永享无遮挡海景，欣赏艾略特湾的美，项目17层以上户型皆可欣赏景色。

5、 2021年西雅图市中心唯一在售新房现房

首批业主2020年12月26日完成过户，同时2021年1月5日首批业主完成入住。该项目从591SF平尺开间，到近4000SFpenthouse，满足各类投资，自住以及尊享人士需求。

6、 城市未来规划、升值潜力巨大

城市未来轻轨规划（Westlake站距离项目仅5分钟路程）、派克市场滨海区域规划。

7、 全套奢华家居

配套设施（博世、美诺、科勒、惠而浦）、24小时管家式服务、健身房、瑜伽馆、宠物spa随心使用，业主访客一居、两辆特斯拉，精心打造高品质美好生活。

8、 133米空中私密会所

仅限业主使用的 133米空中私密会所，位于该项目顶层，分为室内7米1挑高会所和户外露台两个部分，远眺雷尼尔雪山，近赏太空针塔、摩天轮，180°太平洋海景尽收眼底，完美欣赏西雅图风情。

位于西雅图市中心黄金地段的美丽岸海景公寓，是一个自带保值增值属性的价值标地。对于有海外资产配置需求或当地居住都是一个不可多得的选择。准备投资美国房产，想了解美丽岸项目详情的朋友们，请加小帮的微信，小帮会给您介绍具体的项目资料，定期把房源推荐给您，不会让您漏掉每一套好房！

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