近日，葡萄牙移民局更新了5月份的黄金签证数据：2022年5月共计112位主申请人和138位附属申请人获批葡萄牙黄金签证，投资额为5380万欧元。其中，中国申请人数位居第一。 

所有获批者中，有93位申请人是通过购房移民的方式获得的，投资额为4495.5万欧元，其中2806.16万欧元的资金流入了50万欧购房移民项目，占62.4%；1689.34万欧元的资金流入了35万欧的旧房翻新项目，占37.6%。另外还有19位是通过资本转移的方式，里面有3位是存银行方式，16位是通过买基金方式。注意，从金额上看，2022年5月份审批下来的，还是新法生效前递交的申请。

总体来看，对市场供不应求、租金收益理想、适宜财富传承的葡萄牙房产进行投资，仍是申请人们获得葡萄牙身份的主流方式。 

从主申请人的国籍来看，本月申请量排名前五的国家依次是，中国（17组）、美国（16组）、巴西（10组）、黎巴嫩（8组）、印度（7组），以及其他国籍。

 葡萄牙黄金签证历时10年，有口皆碑 

葡萄牙移民局也再次更新了2012年10月黄金居留政策推行以来的整体数据，数据显示，10年来，已有10748位主申请人获批葡萄牙黄金签证，其中中国申请人为5109人，占比在一半以上，可见中国投资者对葡萄牙项目的喜爱和认可。通过黄金签证计划，葡萄牙共吸纳了63.38亿欧元投资，其中56.97亿资金直接投资于房地产市场。

目前，葡萄牙购房移民新政已正式实施，缩小了住宅类购房移民的地理范围，住宅类房产，只能在内陆地区、马德拉群岛和亚速尔群岛购买；但在里斯本、波尔图等热门城市仍能通过购买商业类地产，申请黄金签证，投资门槛不变。

海外购房移民政策愈加收紧，政策红利越来越少，建议有需求的投资人要早做准备，联系移民帮，抓紧上车。

葡萄牙房产市场热度不减

房地产持续走强

据葡萄牙国家统计局（INE）指出，葡萄牙2021年出售的商业地产的价格上涨5.1%，这是自 2010 年以来的最大增幅。商业地产销售价格的上涨紧随住房价格上涨的趋势，根据INE之前发布的数据，2021年葡萄牙住宅地产价格上涨了9.4%。

值得注意的是，2021年葡萄牙商业和住宅这两种类型的房产价格都实现了增长，但各自的增幅自2015年以来呈现最小差异，仅为4.3个百分点，比2020年少1.7个百分点。

INE还指出，2021年葡萄牙售出的商业物业价格涨幅较2020年成交值，上涨了2.3个百分点，这也打破了这类房产近两年的价格。

葡萄牙房价的增长与供应减少有很大关系。据统计，葡萄牙的房地产供应明显放缓，截至2022年4月底，有13.5万套房产可供出售，而去年年底为15万套，这意味着下降了6%。

专家分析，房地产供应的下降会加剧房价上涨，特别是在大城市影响更大。根据葡萄牙知名房地产公司Imovendo的分析，大部分的交易都在大城市，特别是在大里斯本都市区，无论是二手房还是新房，库存都大幅下跌。

在房产销售方面，与2021年销售速度相似，在2022年第一季度售出了38000多套房产，在2022年4月售出了约13000套。也就是说，尽管价格上涨，房屋贷款有新的限制，但需求仍然活跃。

虽然存在战争、通货膨胀以及银行加息等不确定因素，但预计今年上半年在里斯本和波尔图的房产交易将达到5000万欧元。

目前可通过常见三种投资移民的方式去到葡萄牙，分别是50万欧元购房移民项目和35万欧购房移民项目以及50万欧基金项目，就能让全家获身份，无居住要求，无语言、无学历、无资产来源要求，全家三代移民。

小帮：

▏为了更好的服务葡萄牙投资者，移民帮还有葡萄牙居留卡续卡、续签业务，以确保永居卡到期需要续签时能够顺利更新续卡，让您葡萄牙移民无后顾之忧。

· 葡萄牙35万购房移民申请条件

1、主申请人年满18周岁，配偶及18周岁以下子女可随同申请；

2、购买建筑可追溯到30年以上或对位于城市更新区的房地产进行翻修，总价值至少 35 万欧元；

3、无犯罪记录。

· 葡萄牙50万购房移民申请条件

1、主申请人年满18周岁，配偶及18周岁以下子女可随同申请；

2、购买至少50万欧元的房产；

3、无犯罪记录。

· 葡萄牙黄金居留50万欧基金项目申请条件

1、对于投资者，需要满足：

申请人年满18周岁；

资金来源合法；

投资50万欧元至符合葡萄牙移民局要求的葡萄牙本土基金，投资期限至少5年；

申请人的配偶、双方父母及18周岁以下子女、18周岁以上未婚、在读、经济不独立的子女可随同申请。

2、对于被投资基金，需要满足：

投资者所投风险投资基金及基金管理人须在葡萄牙证券市场委员会（CMVM）监管及备案；

由葡萄牙中央银行和欧盟中央银行监管投资基金；

基金投资组合中60%的投资须投资总部设在葡萄牙境内的商业公司，并带动葡萄牙经济及就业发展。

葡萄牙购房移民优势：

1、审理速度快，5-10个月即可获批；

2、对申请人无学历、语言、资金来源、商业背景、移民监等要求；

3、全家可享受免费医疗等高品质社会福利制度；

4、 子女可享受免费12年教育、可低分数、低成本入读欧洲名牌大学；

5、一人申请，全家三代受益；房产属永久产权，世代传承；

6、 5年后可转永居或入籍；

7、拥有葡萄牙身份证，可以自由在欧洲26个申根成员国生活；护照免签证进入全世界近180多个国家(包括美国、加拿大、澳大利亚等国家)；

8、可工作经商；

9、非全球征税。

  关于移民帮  

移民帮——作为中国“全球财富生活规划平台”，用专业、严格、高效的服务标准，为中国高端财富家庭及个人定制：全球身份规划、国际教育咨询、海外房产投资、保险及保障咨询、海外税务规划、全球资产配置等全方位的财富管理综合服务。

如需了解葡萄牙购房移民项目、申请条件、移民优势、办理周期等相关问题，可以拨打400-085-6660，或添加小帮微信直接咨询。

❈长按二维码，加入我们移民群，老司机们都在等你哦❈

移民帮综合整理，版权归原作者所有。

版权声明:除了原创类稿件，其他均来自网络，版权归原作者所有。本文小编搜遍网络也未能找到作者和原始出处，望谅解。如原作者看到，请第一时间在公众号留言，我们会在后续的文章中声明，如觉侵权，我们会在第一时间删除。