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葡萄牙5月份黄金签证数据来了,中国申请人数位居第一!

移民 购房 申请 葡萄牙 房产 投资
2022-06-13 20:00

近日,葡萄牙移民局更新了5月份的黄金签证数据:2022年5月共计112位主申请人和138位附属申请人获批葡萄牙黄金签证,投资额为5380万欧元。其中,中国申请人数位居第一。 

所有获批者中,有93位申请人是通过购移民的方式获得的,投资额为4495.5万欧元,其中2806.16万欧元的资金流入了50万欧购房移民项目,占62.4%;1689.34万欧元的资金流入了35万欧的旧房翻新项目,占37.6%。另外还有19位是通过资本转移的方式,里面有3位是存银行方式,16位是通过买基金方式。注意,从金额上看,2022年5月份审批下来的,还是新法生效前递交的申请。

总体来看,对市场供不应求、租金收益理想、适宜财富传承的葡萄牙房产进行投资,仍是申请人们获得葡萄牙身份的主流方式。 

从主申请人的国籍来看,本月申请量排名前五的国家依次是,中国(17组)、美国(16组)、巴西(10组)、黎巴嫩(8组)、印度(7组),以及其他国籍。

 葡萄牙黄金签证历时10年,有口皆碑 

葡萄牙移民局也再次更新了2012年10月黄金居留政策推行以来的整体数据,数据显示,10年来,已有10748位主申请人获批葡萄牙黄金签证,其中中国申请人为5109人,占比在一半以上,可见中国投资者对葡萄牙项目的喜爱和认可。通过黄金签证计划,葡萄牙共吸纳了63.38亿欧元投资,其中56.97亿资金直接投资于房地产市场。

目前,葡萄牙购房移民新政已正式实施,缩小了住宅类购房移民的地理范围,住宅类房产,只能在内陆地区、马德拉群岛和亚速尔群岛购买;但在里斯本、波尔图等热门城市仍能通过购买商业类地产,申请黄金签证,投资门槛不变。

海外购房移民政策愈加收紧,政策红利越来越少,建议有需求的投资人要早做准备,联系移民帮,抓紧上车。

葡萄牙房产市场热度不减

房地产持续走强

据葡萄牙国家统计局(INE)指出,葡萄牙2021年出售的商业地产的价格上涨5.1%,这是自 2010 年以来的最大增幅。商业地产销售价格的上涨紧随住房价格上涨的趋势,根据INE之前发布的数据,2021年葡萄牙住宅地产价格上涨了9.4%。

值得注意的是,2021年葡萄牙商业和住宅这两种类型的房产价格都实现了增长,但各自的增幅自2015年以来呈现最小差异,仅为4.3个百分点,比2020年少1.7个百分点。

INE还指出,2021年葡萄牙售出的商业物业价格涨幅较2020年成交值,上涨了2.3个百分点,这也打破了这类房产近两年的价格。

葡萄牙房价的增长与供应减少有很大关系。据统计,葡萄牙的房地产供应明显放缓,截至2022年4月底,有13.5万套房产可供出售,而去年年底为15万套,这意味着下降了6%。

专家分析,房地产供应的下降会加剧房价上涨,特别是在大城市影响更大。根据葡萄牙知名房地产公司Imovendo的分析,大部分的交易都在大城市,特别是在大里斯本都市区,无论是二手房还是新房,库存都大幅下跌。

在房产销售方面,与2021年销售速度相似,在2022年第一季度售出了38000多套房产,在2022年4月售出了约13000套。也就是说,尽管价格上涨,房屋贷款有新的限制,但需求仍然活跃。

虽然存在战争、通货膨胀以及银行加息等不确定因素,但预计今年上半年在里斯本和波尔图的房产交易将达到5000万欧元。

目前可通过常见三种投资移民的方式去到葡萄牙,分别是50万欧元购房移民项目和35万欧购房移民项目以及50万欧基金项目,就能让全家获身份,无居住要求,无语言、无学历、无资产来源要求,全家三代移民。

小帮:

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· 葡萄牙35万购房移民申请条件

1、主申请人年满18周岁,配偶及18周岁以下子女可随同申请;

2、购买建筑可追溯到30年以上或对位于城市更新区的房地产进行翻修,总价值至少 35 万欧元;

3、无犯罪记录。

· 葡萄牙50万购房移民申请条件

1、主申请人年满18周岁,配偶及18周岁以下子女可随同申请;

2、购买至少50万欧元的房产;

3、无犯罪记录。

· 葡萄牙黄金居留50万欧基金项目申请条件

1、对于投资者,需要满足:

申请人年满18周岁;

资金来源合法;

投资50万欧元至符合葡萄牙移民局要求的葡萄牙本土基金,投资期限至少5年;

申请人的配偶、双方父母及18周岁以下子女、18周岁以上未婚、在读、经济不独立的子女可随同申请。

2、对于被投资基金,需要满足:

投资者所投风险投资基金及基金管理人须在葡萄牙证券市场委员会(CMVM)监管及备案;

由葡萄牙中央银行和欧盟中央银行监管投资基金;

基金投资组合中60%的投资须投资总部设在葡萄牙境内的商业公司,并带动葡萄牙经济及就业发展。

葡萄牙购房移民优势:

1、审理速度快,5-10个月即可获批;

2、对申请人无学历、语言、资金来源、商业背景、移民监等要求;

3、全家可享受免费医疗等高品质社会福利制度;

4、 子女可享受免费12年教育、可低分数、低成本入读欧洲名牌大学;

5、一人申请,全家三代受益;房产属永久产权,世代传承;

6、 5年后可转永居或入籍;

7、拥有葡萄牙身份证,可以自由在欧洲26个申根成员国生活;护照免签证进入全世界近180多个国家(包括美国、加拿大、澳大利亚等国家);

8、可工作经商;

9、非全球征税

  关于移民帮  

移民帮——作为中国“全球财富生活规划平台”,用专业、严格、高效的服务标准,为中国高端财富家庭及个人定制:全球身份规划、国际教育咨询、海外房产投资保险及保障咨询、海外税务规划、全球资产配置等全方位的财富管理综合服务。

如需了解葡萄牙购房移民项目、申请条件、移民优势、办理周期等相关问题,可以拨打400-085-6660,或添加小帮微信直接咨询。

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