近日，葡萄牙移民局（SEF）正式发布了葡萄牙黄金签证的6月最新统计数据。2022年6月份，共计有155位主申请人和204位附属申请获批葡萄牙黄金签证，投资额为7792万欧元，比5月增长了45%以上。在155位申请人中，有126位申请人选择了房产投资项目。中国与美国申请人数并列第一！

6月黄金签证数据出炉

中国和美国申请人数并列第一

2022年6月共计155位主申请人和204位附属申请人获批葡萄牙黄金签证，投资额为7792万欧元。其中，中国、美国申请人数并列第一。 

所有获批者中，有126位申请人是通过购房移民的方式获得的，投资额为6227.46万欧元，其中3836.75万欧元的资金流入了50万欧购房移民项目，占61.6%；2390.71万欧元的资金流入了35万欧的旧房翻新项目，占38.4%。另外还有28位是通过资本转移的方式，里面有4位是存银行方式，24位是通过买基金方式。

从主申请人的国籍来看，本月申请量排名前五的国家依次是，中国（30组）、美国（30组）、土耳其（14组）、印度（11组）、巴西（10组）。

葡萄牙移民局也再次更新了2012年10月黄金居留政策推行以来的整体数据，数据显示，自2012年10月葡萄牙黄金居留计划推出至2022年6月底，已有10903位主申请人获批葡萄牙黄金签证，获批附属申请人17956位。其中，获批的中国家庭占据了半壁江山，有5139个家庭获批，占比约47%，可见中国投资者对葡萄牙移民项目的喜爱和认可。 并且，通过黄金居留计划，葡萄牙共吸纳了64.16亿欧元投资，其中57.59亿资金直接投资于房地产市场，可见投资者对葡萄牙房地产市场兴趣浓厚。

利好：葡萄牙居留卡有效期延长至2022年底

6月30日，葡萄牙部长理事会通过第42-A/2022号法令，对新冠肺炎疫情期间相关措施进行调整，其中涉及葡萄牙居留证件和签证的法律效力：

对于自2020年3月13日第10-A/2020号法令生效之日起及此前15天内过期的葡萄牙居留证件和签证，其法律效力可延长至2022年12月31日。　

法令原文：

https://dre.pt/dre/detalhe/decreto-lei/42-a-2022-185452470

这对于投资者而言，可谓是一大利好消息。

事实上，自疫情爆发以来，葡萄牙政府就及时、果断地采取了一系列有效措施，针对疫情期间移民投资者的居留卡到期的问题，葡萄牙政府非常人性化的采取了多次延期措施。

正因为如此，一直以来，葡萄牙都备受移民投资者的青睐。

2022最幸福城市指数

葡萄牙里斯本排名第一！

近日，美国公司iVisa的一项统计报告显示，在全球各国40个不同目的地中，葡萄牙里斯本被评为世界上最幸福的城市之一，位列全球第一。

根据这项研究，里斯本在所有五个标准上都取得了令人难以置信的成绩，即生活质量、日照时间、工作时间、生活成本和居民的友好程度。

“里斯本是一个卓越的城市，一个充满活力、热情好客的城市。被公认为世界上最幸福的城市，是对继续提高居民生活质量，以及让里斯本成为更加合格和有吸引力目的地的刺激和挑战。”里斯本市政府和旅游协会主席 Carlos Moedas 表示。

葡萄牙作为一个毗邻西班牙的典型南欧国家，不仅仅拥有丰富的资源，更拥有得天独厚的自然条件，加之福利、教育、生活、税收等等全方面的优势加持，让这里成为全球找寻幸福人群共同向往的地方。 

受疫情影响，大阪市政府亏损处理的优质资产民宿大楼，新房轻奢风装修，有民宿牌照！

萄牙房地产市场持续上涨

2022年第一季度房价上涨13%

6月23日，葡萄牙国家统计局（INE）指出，葡萄牙在2022年第一季度交割的房产交易额约为81亿欧元，同比上涨了13%！增速表明交割的房产交易价格持续上涨，增速比2021年第四季度交割的要高1.3个百分点。

葡萄牙国家统计局表示这是自房价指数系列公布以来，即自2010年第一季度以来，记录的“最显著的价格上涨”。在2021年房价上涨超过9%，去年第四季度上涨近12%之后，INE 2022年第一季度的房价指数再次显示葡萄牙房价大幅上涨，与上一季度相比，增长了3.8%。

价格上涨并没有阻止交易量的攀升：2022年1月至3月，葡萄牙房屋销售量比2021年同期增长了25.8%（售出43544套住房），销售额合计为81亿欧元，比上年增长44.4%。

在住房类别方面，INE指出，与去年同期相比，“二手房的价格增长速度高于新住房，分别为13.6%和10.9%”。与上一季度相比，二手房价格上涨了4.4%，增幅也高于新房（1.8%）。

今年前三个月成交43544套房屋，同比2021年增加了25.8%，其中新房7603套，现房35941套。里斯本市区交易了13464套，北部12371套，南部4129套，主要还是集中在里斯本、波尔图和阿尔加维这三个热门点。

不过葡萄牙黄金签证项目2022年起已经不允许这三个热门城市的公寓类型作为申请项，只能购买除公寓外其他类型的不动产。

目前可通过常见三种投资移民的方式去到葡萄牙，分别是50万欧元购房移民项目和35万欧购房移民项目以及50万欧基金项目，就能让全家获身份，无居住要求，无语言、无学历、无资产来源要求，全家三代移民。

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· 葡萄牙35万购房移民申请条件

1、主申请人年满18周岁，配偶及18周岁以下子女可随同申请；

2、购买建筑可追溯到30年以上或对位于城市更新区的房地产进行翻修，总价值至少 35 万欧元；

3、无犯罪记录。

· 葡萄牙50万购房移民申请条件

1、主申请人年满18周岁，配偶及18周岁以下子女可随同申请；

2、购买至少50万欧元的房产；

3、无犯罪记录。

· 葡萄牙黄金居留50万欧基金项目申请条件

1、对于投资者，需要满足：

申请人年满18周岁；

资金来源合法；

投资50万欧元至符合葡萄牙移民局要求的葡萄牙本土基金，投资期限至少5年；

申请人的配偶、双方父母及18周岁以下子女、18周岁以上未婚、在读、经济不独立的子女可随同申请。

2、对于被投资基金，需要满足：

投资者所投风险投资基金及基金管理人须在葡萄牙证券市场委员会（CMVM）监管及备案；

由葡萄牙中央银行和欧盟中央银行监管投资基金；

基金投资组合中60%的投资须投资总部设在葡萄牙境内的商业公司，并带动葡萄牙经济及就业发展。

葡萄牙购房移民优势：

1、审理速度快，5-10个月即可获批；

2、对申请人无学历、语言、资金来源、商业背景、移民监等要求；

3、全家可享受免费医疗等高品质社会福利制度；

4、 子女可享受免费12年教育、可低分数、低成本入读欧洲名牌大学；

5、一人申请，全家三代受益；房产属永久产权，世代传承；

6、 5年后可转永居或入籍；

7、拥有葡萄牙身份证，可以自由在欧洲26个申根成员国生活；护照免签证进入全世界近180多个国家(包括美国、加拿大、澳大利亚等国家)；

8、可工作经商；

9、非全球征税。

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