英国脱欧以后，爱尔兰护照成为少有的能同时在英国和欧盟自由通行的护照，如今，拥有一本爱尔兰护照相当于同时拥有了欧盟护照、英国永居、美国永久签证三重高含金量身份。而且，作为一个高度发达的西欧资本主义国家，爱尔兰的教育、福利、养老、医疗等各方面也非常完善，因此，众多投资者纷纷选择爱尔兰作为投资欧洲的目的地。
移民帮作为专业从事爱尔兰投资移民的申请机构，我们也帮助了不少申请者成功的申请了爱尔兰投资移民项目。我们爱尔兰福利房一期和二期已全部认购完毕！现社会福利房第三期刚上市就备受中国投资者认可，也已售罄。
上月，小帮已经向大家汇报了移民帮爱尔兰福利房Ⅰ期项目的最新进展，目前我们的福利房二期项目已经全部认购，目前正在为爱尔兰投资移民计划(IIP)投资者提供第三期项目，养老院三个项目中正在顺利运营中。今天继续向大家汇报一下爱尔兰福利房和养老院项目的具体进展。
福利房项目进度更新
福利房是爱尔兰地方政府向低收入者或失业人员提供的住房，自爱尔兰建国以来，这一直是政府政策的一个关键要素。
在过去的十年中，福利房领域获得的政府资本投资严重不足，导致福利房存量仅占爱尔兰存量房总数的9%，仅为欧盟平均水平（17%）的一半。
爱尔兰政府已经把私人住房和福利房短缺确定为国家的首要任务。政府尤其关注福利房，所以，现在投资爱尔兰福利房项目，是有政策支持的，而且还能顺利移民爱尔兰。
移民帮甄选的爱尔兰地产开发投资项目进展顺利，完成了三个社会福利房开发项目，包括最近的Poplar Row、Pim Street和Stoneybatter。布兰查德斯敦的Clonross计划也在施工中，Clonliffe也即将开始。
另外福利房二期已经全部认购，目前正在为IIP投资者提供第三期项目，其中包括两个社会福利房地块，投资期已满的投资者已收到还款。
在IIP养老院开发项目中，其中有三个在运营——Loughshinny、Northwood和Beaumont，第四期Clondalkin正在建设中。这四处土地被卖给了比利时房地产投资信托公司Aedifica, Loushshinny的投资者在今年早些时候收到全额还款。下一批还款将于9月份开始。移民帮将继续寻找更多的地块开启项目，以扩大其养老地产组合。
社会福利房II期最新进展
Clonross, OIdNavan Road：工地的水电连接工作取得了良好的进展。
Clonliffe Road：在接下来的两周内，施工应该会在Monami的协助下开始，Monami也是Poplar Row项目的承包商。
Belmayne：隶属社会福利房三期，预计将于本周与Sisk签订建设合同。
养老院 IV 期——Clondalkin Lodge
2021年5月开工
地址：都柏林22区Convent Road & Moyle Cres交叉口
占地面积：14,000平方米
总成本：3,400万欧元
床位：146个
Clondalkin设计效果图
Clondalkin现场图
现在整个项目的建设已到屋顶高度，预计将在未来几周内封顶，这意味着内部工程将开始。该项目按计划将于2023年6月完工。
爱尔兰项目好评不断
我们很多移居爱尔兰的老客户，对爱尔兰的评价都很高，认为爱尔兰堪比瑞士。不管您关心的是教育环境、社会安定程度，还是就业经商或养老，爱尔兰身份都将给您满意的安排。
投资移民是涉及家庭规划、资产配置的一件大事，甚至可能影响子女的一生。而爱尔兰投资移民福利房项目在政府的支持下更是成为了海外投资者完成身份规划的一条重要渠道。如果您此刻在考虑为自己和家人做身份规划，建议您抓紧爱尔兰的政策宽松期，早日规划，运筹帷幄。
四所养老院出售给上市公司Aedifica
成交额达1.61亿欧！
8月19日，移民帮甄选的爱尔兰地产开发投资项目成功以约1.61亿欧元的价格向比利时房地产投资信托基金（REIT）Aedifica出售了一系列的养老院。
该系列可容纳合共617名住户，包括位于Loughshinny 和Northwood的两所养老院、位于Beaumont的HSE过渡期护理院，以及目前建造中的Clondalkin Lodge养老院。
Aedifica是一家比利时上市公司，专注于为欧洲各地的护理运营商及其居民提供创新和可持续的房地产概念，尤其专注于为有护理需求的老年人提供住房。Aedifica遍布全球八个国家：比利时、德国、荷兰、英国、芬兰、瑞典、爱尔兰和西班牙。主要通过投资不同类型的老年人住房来满足人口发展带来的日益增长的需求：为有高度护理需求的老年人提供的养老院，为喜欢独立生活的人提供的按需护理选择的老年人住房。Aedifica全球拥有近600处资产，公允市值达53亿欧，2022年上半年租金收入达1.31亿欧。
本轮收购证明了具有长期投资眼光的大型机构投资者对移民帮甄选的爱尔兰地产开发投资项目的信心。
对于IIP投资者而言，这类投资项目安全性极高：不仅是爱尔兰当地的刚性需求，也被爱尔兰移民局（INIS）指定为优先项目类别，更有来自政府的收入来源，且有金融机构的认可。
从各方面来说，这些都使机构投资者对养老院项目青睐有加。另外，这笔1.61亿欧元的大宗收购，也充分保障了爱尔兰地产开发投资项目的还款能力，进一步保证了我们对投资者的还款以及交付特定利息的承诺。
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移民新贵——爱尔兰
英国正式脱欧之后，爱尔兰凭着与英国同宗同源，具备其他欧盟国家护照无可比拟的优势。随着英国投资移民签证取消，通过爱尔兰护照赴英不失为一个理想跳板，并且在海外身份、海外教育等方面爱尔兰护照都堪称欧盟护照“天花板”！
目前移民爱尔兰有两种途径：100万欧投资移民和40万欧捐赠。其中100万欧投资移民获批后需要保持3年投资状态。如需申请爱尔兰护照，需满足居住5年，并满足其他的一些简单要求，例如需购买医疗保险、有足够的资金用于支持生活等即可入籍，就可以同时拿到欧盟、英国、美国3个高含金量身份，资金、时间的投入也少，可行性和性价比非常高。
· 爱尔兰100万欧投资移民申请条件：
1、主申请人年满18岁；
2、拥有100万欧元以上投资资金；
3、家庭资产达到200万欧元；
4、获批后1个月内完成投资；
5、投资保持至少3年；
6、全球无犯罪记录；
7、全家移民(18岁以下、或18-24岁未婚，经济未独立子女可跟随）。
· 爱尔兰40万欧捐赠移民申请条件：
1、申请人年满18岁
2、家庭净资产达到200万欧元，其中，含40万欧元可变现投资的资产
3、一次性投资于爱尔兰艺术、体育、健康、文化、教育领域的社会福利机构
注：按照爱尔兰移民法规，标准单人名额捐赠项目，捐赠申请门槛为50万欧，对于4人及以上名额的捐赠项目，捐赠金额要求仅为40万欧。
· 项目优势：
1、批复时间快: 从准备文件到获批6个月左右的时间；
2、投资者先获得移民局原则性批复, 再投资, 身份获得有保证；
3、通过率高: 移民帮爱尔兰投资移民申请目前保持100%获批；
4、无语言要求/无面试/无体检/无移民监；
5、客户获得Stamp4居留许可之后，只需要每个自然年登陆爱尔兰一次(每年居住一天), 便可满足维持身份的居住要求；
6、配偶以及18岁以下的子女无条件随同申请, 18-24岁经济未独立子女也可随同申请；
7、Stamp4 允许持有者在爱尔兰境内生活、工作、学习；随同申请的子女可以免费在公立学校接受教育(小学到高中阶段)。
为了充分考虑客户需求，移民帮“全球移民房产严选”小程序做了九大主题分类。不管是在领馆区、富人区还是商业区，想买学区房、海景房，又或是联排别墅、民宿，这里都按照分类汇集了各个国家的相关房产，可以让您更加精准地挑选心仪房产。
关于移民帮
寰投移民帮——作为中国“全球财富生活规划平台”，用专业、严格、高效的服务标准，为中国高端财富家庭及个人定制：全球身份规划、国际教育咨询、海外房产投资、保险及保障咨询、海外税务规划、全球资产配置等全方位的财富管理综合服务。
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