当地时间2023年9月22日，葡萄牙议会对曾在8月被葡萄牙总统马塞洛否决的“更多住房”提案进行了再次投票，并在议会投票中再次获得通过。

投票通过后，该提案预计将在未来5至7个工作日内发送给总统。收到提案后，总统有8天的时间来做出最终决定，理论上提案将于10月中旬生效。

这意味着葡萄牙黄金签证项目政策变革的缓冲期不足一月。

但总统也表示，他会继续对该提案进行施压。所以也有可能拖延更长的时间。无论如何，包含“葡萄牙购房项目关停条例”的提案已经到了即将结束的阶段。

变政提案回顾

2月16日，葡萄牙总理科斯塔在新闻发布会上宣布，将采取一系列措施解决葡萄牙的住房危机和打击房地产投机，其中一项就是取消发放新的黄金签证。

5月19日，葡萄牙政府举行议会，执政党PS（Partido Socialista）的提案全票通过，其中就包括终止黄金签证计划。而PAN和自由党投了弃权票，所有其他反对党都投了反对票。

6月20日，葡萄牙执政党提交了新的黄金签证法案修正案，此次，执政党不再寻求终止葡萄牙黄金签证计划，而是提出取消该计划的两个投资选项，其中包括-关停150万欧元存款，购买50万欧元房产和购买35万/28万欧元翻修房产。

7月19日，葡萄牙议会对黄金签证法案修正案终版进行了投票，投票通过。

8月21日，葡萄牙总统并未签字批准“更多住房”提案，并将其返回议会，要求提出修正案；因此葡萄牙黄金签证计划顺势获得了短暂缓冲期。

9月22日，葡萄牙议会再次对“更多住房”提案进行了再次投票，并投票通过。葡萄牙黄金签证购房移民通道关停的缓冲期已不足一个月。

法案变政方向：

1.房产投资类移民确定终止；

2.新法案生效日前递交的申请仍被接受；

3.提案不具有追溯性，续签，家庭团聚和转永居申请的权力保留；

4.黄金签证计划继续保留，将仍有4种投资类别(基金或风险投资/商业投资/科研项目/文化或艺术捐赠)。

在法案正式变更之前，已递交未获批的申请都受到法律保护不受影响。一旦法案被批准，在任何情况下，黄金签证投资均不得直接或间接采取房地产形式。

所以，希望按照目前葡萄牙黄金签证政策申请的投资人们（例如通过投资房地产移民）需要在变政之前提交申请。

当下欧盟收紧移民政策形势越发明朗，各国的“黄金签证”计划正在朝着更严格、更规范化的方向发展。不少一直观望的投资者为了避免失去一个办理速度快，条件简单且高性价比的“黄金签证”计划，选择了在此阶段上车。

根据SEF所发布的最新数据，2023年8月获批总数超过60份。并且截至目前，已有12,561位主申请人和20,241位附属申请人获批葡萄牙黄金签证。其中，来自中国的主申请人为5,383人，占比约43%，可见中国投资者对葡萄牙项目的喜爱和认可。

葡萄牙，不仅是欧盟成员国，在安全系数、生活环境、医疗和税务规划等方面表现出众，葡萄牙黄金签证项目更是凭借低投资门槛，入籍时间短等优势成为了欧洲非常受欢迎的居留签证项目之一，在《2023全球居留计划指数》中排名TOP1，可见市场和投资者们的认可。

但近两年欧洲议会早已公开呼吁禁止欧盟“黄金护照”和“黄金签证”，而“树大招风”的优质移民项目也就逐渐成为欧盟的重点关注对象。所以建议如有需求的投资人可以早做准备，抓紧上车。

葡萄牙购房移民优势：

1、审理速度快，5-10个月即可获批；

2、对申请人无学历、语言、资金来源、商业背景、移民监等要求；

3、全家可享受免费医疗等高品质社会福利制度；

4、 子女可享受免费12年教育、可低分数、低成本入读欧洲名牌大学；

5、一人申请，全家三代受益；房产属永久产权，世代传承；

6、 5年后可转永居或入籍；

7、拥有葡萄牙身份证，可以自由在欧洲26个申根成员国生活；护照免签证进入全世界近180多个国家(包括美国、加拿大、澳大利亚等国家)；

8、可工作经商；

9、非全球征税。

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