据希腊当地媒体《每日报》的消息，希腊政府可能将再度提高一部分地区25万欧元的“黄金签证”投资门槛价。

主要原因是希腊当局想要抑制房产交易需求，同时也在试图“压低”该国房地产的销售和租赁价格。

希腊国家经济和财政部长哈齐达基斯近期在有关“黄金签证”计划的会议上说：当局将采取限制“黄金签证”计划的措施，提高门槛以吸引更多实质性投资，但已上市的房产将获得豁免，对其将适用较低的最低门槛，以便将资金引导到特别需要的房地产类别。

重要信息点：

将采取限制措施，限制将增加

将资金直接用于特别需要的房地产类别

简单来说就是，希腊政府正在考虑各种方案，可能将部分区域的投资门槛从目前的25万欧元提高到更高的水平，而部分市中心老旧房产或旅游地产翻新项目将保持现有政策。

目前还处于媒体报道阶段，具体政策变动细节，何时开始价格调整，未来的一段时间内将会有更多准确消息，移民帮也将持续关注。

其实，自从2023年8月1日希腊购房移民部分地区涨价至50万欧元以后，希腊黄金签证将再涨价的传闻屡次出现。

就在2023年12月22日，希腊第二大政党“泛希腊社会主义运动”（简称泛希社运）领导人尼科斯·安德鲁拉基斯(Nikos Androulakis)接受电视台SKAI采访时提到了雅典和其他大城市主要是年轻人面临的住房问题，因为缺乏可出租的公寓或可承受的价格购买的公寓。他敦促“废除黄金签证政策”，表示将发起一场运动，反对政府的购房居住许可计划。

除了上述希腊内部的危机外，希腊购房移民也正在面临许多“外患”。

欧洲多国曾多次呼吁取消黄金签证和黄金护照计划，最终爱尔兰“黄金签证”、葡萄牙“黄金签证”购房移民类别也都相继关停了。此外有报道称，欧盟很可能在2025年全面关闭“黄金签证”项目。

希腊购房移民热度不减

2023年，希腊永居迎来丰收的一年，申请量与上一年相比几乎翻倍，有10,214位申请人递交了希腊黄金签证申请，较2022年上涨约81%，签发永居卡数量增长101%。

即使是在涨价后，希腊永居的申请量也并没有减少，自7月31日以来，月平均申请量为693份，与上涨前5个月的平均申请量721份基本持平。

截止到2023年底，持有黄金签证的中国人占60%，排名第一，是目前增长较快的群体。

2024年是希腊“黄金签证”项目启动的第十一个年头，尽管该政策为希腊政府带来不少收益，但近两年来受到的压力越来越大。

放眼全球投资领域，从项目发展本身的规律就能看出来，任何一个投资政策从落地，到生长，再到成熟稳定，最后都要回归到关停或者是严控的步调上来。

如今，希腊黄金签证未来的不确定性增多，想要低成本购房拿希腊永居身份的投资者，还需趁早准备！

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