据西班牙媒体《elEconomista》报道，近年来，西班牙房价的显著上涨引起了广泛关注，这种趋势在过去15年里尤为突出，表现为购买房产的经济投入显著增加。

这一现象在西班牙各地呈现不同程度，平均来看，目前购房成本比2014年增加了不少。特别是在巴利阿雷斯群岛，这一增幅更是高达16万欧元。

根据西班牙房地产平台fotocasa的研究显示，过去的10年中，西班牙房价累计上涨了29%。

2019-2024年，近5年房价上涨了18.4%。2023-2024年，房价涨幅达到了7.1%。

不过，目前的房价仍未达到2009年的水平，比2009年的房价低11.5%。 

西班牙房地产业内人士认为，当前的趋势表明，这种价格上涨是年复一年的市场基调，而供应不会增加。

就涨幅排名而言，巴利阿里群岛、加那利群岛和马德里社区是房价上涨的领头羊。具体而言，巴利阿里群岛是2014年价格增长最快的地区，增长了109%，其次是加那利群岛(78%)和马德里自治区(68%)。

特别值得注意的是，在马略卡岛的帕尔马和马拉加，过去十年房价几乎翻了一倍，上涨幅度分别达到了123%和107%，在西班牙各地中居于领先地位。其次，马德里（82%）、瓦伦西亚（66%）和拉斯帕尔马斯（55%）的房价涨幅也十分显著。

相比之下，西班牙还有部分省会城市的房价出现了下降，其中萨莫拉、帕伦西亚和哈恩的下降幅度最为明显，分别达到了17%、11%和11%。 

总结来看，西班牙在过去的十年中房价一直在涨，而随着供需不平衡的不断扩大，房价上涨的市场基调还将持续。目前的房价尚未达到2009年的水平，仍有不小的上升空间，具备良好的投资价值。

目前西班牙购房移民政策仍然只需要购买50万欧元房产即可申请，房价上升的同时，移民门槛却没有变动。这也意味着，现在入手西班牙房产，既可以拿身份，又有持续被看好的投资属性，可以说是一举两得。

所以，现在移民西班牙，仍然是利好时机。

西班牙购房移民

1、主申请人：18周岁以上、无犯罪记录。

2、附属申请人：主申请人配偶及18岁以下子女。

3、要求申请人身体健康、无犯罪记录、购买西班牙当地私人医疗保险。

4、主申请人购买50万欧元以上的房产可获得西班牙居留权，没有地产类型的限制，可以购买多套房产，房产可以自住或出租。

项目优势

1、欧洲大国，产业结构完善，经济实力较强，且接受移民者在当地就业。

2、西班牙是欧美高净值人士齐聚的文化中心，大量的贵族学校齐聚当地，孩子可以通过当地名校直通欧美。

3、西班牙经济版图在南美洲，目前随着制造业转移，未来世界第三大语种会有更广泛的应用。

4、西班牙医疗位于全球前沿、西班牙未来房产可以在拿到永居后出售。

当然，想要轻松撬动西班牙这个欧盟大国身份，不止购房移民这一个选择， 西班牙非盈利居留也是一个不错的选择！

2024年3月4日，西班牙迎来一项重大的法案变革，取消了临时居留持有者每年必须在西班牙居住183天的规定。

这意味着，今后即使不在西班牙长期居住，也可以通过西班牙非盈利居留项目，享受西班牙的超多福利。

西班牙非盈利居留

主申请人：

18周岁以上的合法公民；

在西班牙持有长期固定的居所；

无犯罪记录,健康体检证明；

在西班牙银行账户存有最低4万欧元；

提供不低于4万欧的其他收入证明。

附属申请人：

配偶，18岁以下子女；

无犯罪记录；

购买健康保险；

在大使馆指定医院体检。

适合人群

退休人士：退休金可观，想找个环境更好的地方养老，西班牙医疗水平在世界前列，医护人员服务好，质量高，可享受免费私立医疗待遇。

陪读家长：希望孩子远离应试教育压力，接受国际化教育的家长们。西班牙6-16岁孩子免费享受公立教育，百强大学众多，学费大幅低于美国同等大学。

有通行需求的商旅人士：长期频繁往返中欧之间的商务人士，可免签29个申根国家。

想低成本移居躺平人群：想换个地方躺平，有足够的躺平收入，想要简单快速移民或定居到西班牙或欧洲，追求美好生活。

想轻松撬动西班牙移民身份，无论是选择购房移民项目，还是选择非盈利签证，都要结合自己和全家的情况，适合的才是最好的。

移民帮拥有专业的移民顾问和文案，大量欧洲移民申请实操经验，提供全程评估指导。如果对西班牙移民感兴趣，可私信移民帮顾问进行一对一咨询。

关于移民帮 

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