就在6月刚刚结束的一次欧洲议会上，以595票赞成，12票反对，74票弃权的压倒性结果，通过了一项提案，即停止欧洲的黄金签证计划。
这一投票结果清楚地表明，通过购房获得居留权的方式可能将成为历史，中国申请者寻求移民欧洲的途径可能会变得更加有限。
不要认为还能再等等
近年来，欧洲的一些国家因其投资移民政策的宽松条件，如无需特定语言能力、教育背景或工作经验，仅需投资即可获得居留权，吸引了大量中国移民申请者，成为他们的移民目的地。
然而，随着时间的推移，欧洲议会对于收紧这些所谓的"黄金签证"政策的呼声越来越高。有迹象表明，欧盟可能在2025年全面禁止“黄金签证”政策。
事实上，一些欧洲国家已经开始调整其黄金签证政策，并且普遍趋向严格化：
• 2023年2月14日，爱尔兰突然宣布从第二天起停止黄金签证计划；
• 2023年8月1日起，希腊将黄金签证的申请门槛提升至25万至50万欧元；
• 2023年10月，葡萄牙正式终止了通过购房获得居留权的黄金签证项目；
• 2024年2月，希腊再次宣布，从同年9月起，申请门槛将提高至80万欧元。
• 2024年4月8日，西班牙首相表示，西班牙将取消“黄金签证”计划。
不要认为资产少，就不能移民
虽然许多人将移民视为富人的特权，但这种看法并不全面。事实上，不同经济背景的人都在寻求移民机会，他们倾向于选择性价比高的方案。
许多人选择了小国的功能强大的入籍项目或者欧洲的购房移民项目，这些项目不仅投资门槛相对较低，而且能带来稳定的回报和便利的生活条件。这种理智的移民方式越来越受到广泛欢迎，显示了移民已经变得更加多元化和普及。
不要认为移民就要居住在国外
移民并不必然意味着必须定居国外。当今许多移民项目推崇“移民不移居”的理念，允许申请人在获得第二国身份后，仍可选择留在本国生活，比如希腊就没有移民监。
这种方式尤其适用于没有居住要求的国家，申请人可以便利地利用这一身份进行国际旅行、海外投资、子女教育规划或税务优化。这样，他们既能保持在国内的生活和工作，又能享受到移民身份带来的额外好处。
不要“重”投资“轻”移民
近年来，越来越多的中国人热衷于海外投资，特别是在房地产领域。智慧的投资者不仅仅关注投资回报，也会考虑投资如何帮助实现移民目标。在选择海外房产前，投资者应仔细评估目标国家的房产回报率、是否提供购房移民机会、所获得身份的性质及其带来的福利。
通过这样的全面考察，结合个人需求，可以更有效地选择适合的移民和投资目的地。这种方法不仅能提高投资效益，还能确保移民目标得以实现。
总而言之，移民国家的选择是一个将自身实力、需求和目的国项目比较匹配的过程，需要富有经验的资深顾问对申请人情况、国家状况，尤其是项目的设置、利弊、要求、申请等显性和隐性的问题做出专业客观的分析。
希腊购房移民
目前希腊“黄金签证”仍实行25/50万欧元双轨并行政策。但是在4月2日，希腊议会高票数通过“黄金签证”修正案，希腊购房移民将于9月1日再次涨价。
新政下，希腊买房移民政策将有如下几点变化：
阿提卡大区、塞萨洛尼基、米科诺斯、圣托里尼以及人口超过3,100人的岛屿涨价至80万欧元；
其余偏远地区房产上涨到40万欧元；
涨价区域购房面积必须达到120平方米以上才能拿身份；
允许购买一定比例的未分割共同所有权，其最低价值分别设定为80万欧元和40万欧元；
25万欧仅限待修复的保护建筑，通过此类房产拿到身份，续签是需满足建筑物的修复工作完成的条件；
投资的房不允许短租。
同时，希腊当局为申请人提供了一定的缓冲期，如果想要赶上25万欧买房移民希腊的末班车，有两个时间节点大家一点要注意：
新政的全面执行，意味着希腊市场上的大量房产将失去获得希腊黄金签证的资格，未来获得希腊黄金签证的成本也会越来越高，难度也将越来越大。
政策收紧是大势所趋，所以，有意向移民希腊的申请人要抓紧办理了，低成本拿希腊永居的缓冲期只有一个多月了。
移民帮目前拥有众多希腊非涨价区域的优质房产项目，地理位置优越，配套齐全，是现在25万欧元移民希腊的高性价比之选。
希腊购房移民“黄金签证”
25万/50万欧元购买希腊境内任意房产（2024年8月31日之前）
一家三代即可获得希腊永居身份
无资金来源、语言要求
无移民监，办理周期6-8个月起
项目优势
1、高性价比：购房就可以获得绿卡；
2、投资额度低：仅需25万欧元起购房，一步到位获得绿卡；
3、无居住要求：获得绿卡之后无任何居住要求；
4、审批速度快：希腊移民流程简单，审批速度快，最快6个月就可办理完毕；
5、身份含金量高：希腊是申根国成员，拥有希腊身份可畅行29个申根国；
6、申请要求简单：无需证明学历、管理经验、资金来源以及体检；
7、房价增值潜力大：希腊经济回暖，房价回升空间大。
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