在2024年，希腊黄金签证项目宛如一颗璀璨夺目的明星，在移民投资领域大放异彩。这一年，主申请人新增申请案高达9,289 宗，与2023年相比，增长幅度达到了10%，创下了新的纪录。从2018年到 2024 年，该项目更是以年均复合增长率 25% 的强劲态势一路高歌猛进。

然而，在这一片繁荣景象的背后，也隐藏着一些亟待解决的问题。申请的总积压量持续攀升，截至2024年12月，已达到49,301宗，相较于2023 年 12 月的 27,964 宗，增长幅度高达 76%。

在这些待审的申请案中，初次申请案占据了 82% 的比例，续签申请案则占剩下的 18%。目前，等待审理的初次申请案里，有超过 1.2 万名主申请人以及 2.8 万名家属。

尽管当局已经基本完成了2022年所有申请案的审理工作，但2023年提交的申请案中仍有约一半，2024 年提交的申请案更是有 82%还在漫长的等待审理过程中。这也导致该项目的平均审理时间达到了18个月。

2024年最后一个季度，申请量出现了空前的激增，这无疑给审理能力带来了巨大的挑战。前三个季度平均每月仅有 683 宗申请案，而最后一个季度这一数字飙升至1,048宗，其中12月更是创下了两年来单月申请量的最高纪录。而该项目的拒签率一直维持在约 2% 的较低水平。

申请量与获批量之间的差距不断拉大

从审理数据来看，2024年全年申请量与获批量之间的差距不断拉大。当局在这一年共审理了4,536宗申请案，仅仅略高于2023年的 4,441 宗，可收到的申请量却增加了10%。

平均下来，当局每月审理 378 宗申请案，与此同时，每月却收到 774 宗新增申请案。每月审理量在 246 宗至 537 宗之间波动，根本无法跟上每月 550 宗至 1,137 宗的新增申请速度。正因如此，2024 年审理的申请案大多来自前几年提交的。

希腊当局的保护措施

为了保护已在申请流程中的约 7.5 亿欧元投资，希腊当局将旧政框架下的房产购买截止日期延长至 2025 年 2 月 28 日。

目前，主申请人中共有 16,307 张有效黄金签证，其中初次黄金签证 12,729 张，续签签证 3,578 张。

在这些申请者中，中国投资者一马当先，在初次黄金签证和续签签证中均

占比 56%，牢牢占据主导地位。

土耳其投资者紧随其后，初次黄金签证占 8%，续签签证占 5%

黎巴嫩投资者位列第三，两类签证均占 5%。

俄罗斯投资者持有 4% 的有效黄金签证，自 2022 年希腊暂停受理俄罗斯人的申请后，他们目前只能进行黄金签证的续签。

希腊黄金签证项目在持续火爆的同时，也面临着申请积压等问题。但随着政府一系列举措的推进，未来或许会迎来新的转机。对于投资者而言，深入了解这些数据和动态，无疑能为自己的投资决策提供更为坚实的依据。

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