移民美国，因为其优质的教育资源和职业发展优势，是许多家庭寻求更好生活的选择。然而，移民路上的排期问题往往成为阻碍人们实现梦想的绊脚石。此时，选择一个能远离排期困扰、轻松获得绿卡的移民类别显得尤为重要。

移民过程中，申请者最为忧虑排期问题。长时间的等待使他们对于未来感到不确定，甚至有可能错过宝贵的移民时机。好在，当下我们为您提供了解决方案。

相比EB-5旧政排期停滞在2016年7月久久未动，EB-5新政预留签证优势明显。无需排期，可同时递交I-526E和I-485申请，并快速获取Combo卡，合法留美、工作、往返中国三不误。

EB-5新法案也对签证配额进行了分配，其中20%预留给乡村地区(TEA)项目，不仅享有签证预留配额，且将获得移民局的优先审理。

我们深知，一个好的美国EB-5项目关系到申请人的资金返还和绿卡身份。移民帮秉持着严格甄选与综合规划的理念，与美国房地产行业翘楚之一盛石集团The Lightstone Group第N次携手，推出乡村项目——纽约门户物流中心项目。项目已完工建成，占地44英亩，建筑面积37174㎡的甲级物流中心，已经完成100%进驻率。

纽约门户物流中心
NY Gateway Logistics Center

纽约门户物流中心项目是位于宾夕法尼亚州托比汉纳的一座现代化甲级物流中心，项目已全面完工并投入运营。其战略位置优越，覆盖纽约、费城、巴尔的摩等大都市圈，辐射人口达3080万，区域年消费支出高达1万亿美元。

稳定的投资环境

该项目已100%完工，运营成熟，不涉及建设风险。所有建筑贷款已完成融资，无需额外融资，确保资金链稳定。

优越的地理位置

位于美国东北部重要物流走廊，是全美最重要的枢纽之一，毗邻纽约大都会区。距离美国50%人口的驾车时间仅需一天，商业物流配送极具优势。链接海陆空各类物流和供应链。

高质量的租户

物流中心已100%出租，核心租户包括Rowan Electric Appliance和Cope Services，两家公司均签订10年长期租约，保证现金流稳定。

lRowan Electric Appliance年销售额达4900万美元，客户涵盖沃尔玛（Walmart）、家得宝（Home Depot）等全球零售巨头。

lCope Services作为第三方物流提供商，年销售额5900万美元，专注于仓储与履约服务。

长期升值潜力

项目估值为6720万美元，未来价值增长主要依赖租金上涨及物流地产升值。目前租金水平低于市场平均水平32%，存在显著提升空间。

EB-5属性

项目名称：纽约门户物流中心（NY Gateway Logistics Center）

项目类别：乡村地区（享有每年20%的预留签证配额）

EB-5名额：36个

EB-5用途：EB-5资金主要用于替换建筑贷款，确保投资流动性。

单位投资：80万美元

贷款到期日：2028年6月30日

就业创造：项目已完工，并已创造超过563个就业岗位，已经满足移民局要求。

EB-5贷款总额：2880万美元（占总项目支出的45.7%）

纽约门户物流中心凭借其核心的地理位置、稳定的运营状况、优质的租户结构以及合理的资金架构，为投资者提供了稳定现金流和长期增值潜力。

LIGHTSTONE盛石集团作为EB-5项目的优质开发商，拥有丰富的项目管理经验和强大的融资能力，在当前融资环境日趋严格的背景下，依然保持100%还款记录。

盛石集团
The Lightstone Group

资产遍布全美26个州超过110万平方英尺的办公、零售和工业商业物业，超过25,000个住宅单元，以及大约5,100个酒店房间。Lightstone还在全国拥有超过10,000块土地，总资产超过95亿美元。盛石集团的首席执行官David Lichtenstein连续多年荣登福布斯全球亿万富豪榜。

若您想了解有关EB-5和搭乘免排期快速移民纽约门户物流中心项目机会，请随时联系移民帮。

移民帮，作为全球财富生活规划平台，秉持着用投资的眼光看移民，用金融风控的标准筛选项目，以客户的需求和利益为出发点，为客户严格甄选EB-5投资移民项目。

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